En enero de 2024, el precio de la vivienda experimentó un notable incremento del 6,6% en comparación al mismo mes del año anterior, según datos proporcionados por Tinsa. Este aumento representa una mejora del 3,6% una vez ajustado por el efecto de la inflación. De manera desglosada, se observa un ascenso del 0,9% en las ‘grandes ciudades’ y un crecimento del 1% en áreas metropolitanas.
Factores que impulsan la demanda
La directora del servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, señala que el empleo se ha mantenido en niveles altos, lo que ha permitido mantener la solvencia de los hogares y restablecer su poder adquisitivo durante el último año. Esta tendencia ha dinamizado una demanda solvente frente a la bajada de los tipos de interés y la mayor facilidad de acceso al crédito.
El empleo se ha mantenido en niveles altos y ha continuado sosteniendo la solvencia de los hogares
Variaciones en precios según regiones
Las variaciones mensuales en las distintas categorías de vivienda han oscilado entre el 0,3% en las ‘islas’ y el 1% en ‘áreas metropolitanas’. Las zonas costeras han evidenciado las mayores variaciones interanuales, destacando un 11,5% en las ‘islas’ y un 9% en la ‘costa mediterránea’. En un análisis más general, la revalorización en los últimos 12 meses ha sido del 6,1% en ‘capitales y grandes ciudades’ y ‘resto de municipios’, con un 4,5% más en áreas metropolitanas.
Desde 2015, el valor medio de la vivienda en España ha aumentado un 48,1%, y en las ‘islas’ ese incremento alcanza el 58,9%. A pesar de estas subidas, el precio medio de la vivienda se encuentra 12,9% por debajo de su máximo en 2007. Las ‘islas’ y ‘capitales y grandes ciudades’ son las áreas donde se ha registrado el mayor aumento, superando en un 7,9% y 8,8% respectivamente los valores de sus picos anteriores.
