El mercado de la vivienda de segunda mano en España ha experimentado un aumento significativo en el segundo trimestre de 2025, alcanzando una subida del 14,9% en junio en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento también representó un aumento trimestral del 7,4%, situándose en 2.673 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Factores que impulsan el mercado inmobiliario
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, atribuye este fenómeno al «desequilibrio estructural entre oferta y demanda», señalando que la demanda cuadruplica la oferta disponible. Este desequilibrio se observa a lo largo de todas las comunidades autónomas, que han registrado incrementos tanto trimestrales como interanuales.
Incrementos destacados por comunidades y provincias
Andalucía lidera las subidas trimestrales con un incremento de 8,5%, seguida por la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia, ambas con un aumento del 8,4%. Asturias y Canarias también experimentaron alzas del 8,1%, mientras que Madrid y Cataluña presentaron incrementos del 5,2% y 5,5% respectivamente.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares se destaca por superar los 5.000 euros por metro cuadrado por segundo mes consecutivo, estableciendo el precio en 5.048 euros. Madrid se mantiene en segundo lugar con 4.788 euros por metro cuadrado, seguido por País Vasco, Canarias y Cataluña.
Baleares ha alcanzado precios máximos en cinco de los seis primeros meses de 2025
El ámbito provincial también muestra un mercado en alza con 47 provincias registrando un aumento interanual de precios. Soria encabeza las subidas trimestrales con un notable 12,2%, seguida por Valencia y Santa Cruz de Tenerife. Solo Zamora experimentó un descenso trimestral del 0,7%.
Cuatro provincias han alcanzado precios superiores a los 4.000 euros por metro cuadrado
Este reporte refleja un panorama de crecimiento sostenido en el mercado de la vivienda de segunda mano, impulsado por un desequilibrio entre oferta y demanda que sigue elevando los precios en distintas regiones de España.
