La actividad del mercado inmobiliario en España muestra una tendencia de crecimiento en abril. La compraventa de viviendas subió un 1,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando las 63.983 unidades. Los datos del Consejo General del Notariado también revelaron un aumento significativo en la concesión de préstamos hipotecarios.
Incremento en préstamos hipotecarios y precios por metro cuadrado
La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda registró un aumento del 9,4% en tasa interanual, con 33.984 operaciones llevadas a cabo. Asimismo, se observó que el precio medio del metro cuadrado subió un 5,5% interanual, situándose en los 1.819 euros. Las regiones con mayores aumentos de precio incluyen Galicia, Región de Murcia y Comunidad de Madrid, todas con incrementos significativos del 19,1% y 17,5%, respectivamente.
Analizando el tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 0,5% interanual, con 48.582 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares mostraron un aumento del 7,4%, alcanzando las 15.401 unidades. Los precios de los pisos subieron un 7,7% frente al año anterior, alcanzando los 2.074 euros por metro cuadrado. Por otro lado, el precio de las viviendas unifamiliares registró un incremento del 3,5%, con un promedio de 1.382 euros por metro cuadrado.
Diferencias regionales en compraventas y precios
El análisis regional muestra que la compraventa de viviendas aumentó en diez comunidades autónomas, destacando Galicia con un incremento del 14,4%, seguida de Cataluña y Aragón con un 11,3%. Contrariamente, se observaron descensos en las Islas Canarias, Comunidad de Madrid y Navarra.
El precio de la vivienda solo disminuyó en tres comunidades autónomas: Extremadura, La Rioja y País Vasco
Respecto a los préstamos hipotecarios, trece comunidades autónomas experimentaron un crecimiento, con destacados aumentos en Galicia, La Rioja y Aragón. Sin embargo, se observaron ligeros descensos en Navarra, Islas Canarias y Comunidad de Madrid.
La cuantía promedio de los préstamos hipotecarios también presentó una evolución positiva en la mayoría de las comunidades, con incrementos notables en las Islas Baleares y Cantabria, mientras que Extremadura y La Rioja registraron descensos.
