El presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), José María Alfaro, ha manifestado su preocupación por las recientes medidas anunciadas por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en relación al mercado de alquiler de viviendas. Según Alfaro, estas iniciativas «no aportan soluciones» reales al problema de disponibilidad y podrían «agravar aún más» la escasez de viviendas.
Alfaro reconoce que la medida para elevar la reducción del IRPF al 100% es un paso «en buena dirección», sin embargo, advierte que no será suficiente por sí sola. Desde su perspectiva, es crucial priorizar la seguridad jurídica para los propietarios como mecanismo para incrementar la oferta de viviendas. En sus propias palabras,
sin seguridad jurídica no habrá oferta, y sin oferta no bajarán los precios
. Con ello, insiste en que cualquier política que solo limite las rentas o condicione fiscalmente a los propietarios puede resultar contraproducente, acabando por reducir aún más la oferta disponible.
FAI también ha expresado inquietud respecto a la regulación prevista sobre los alquileres de temporada y por habitaciones. Alfaro ha señalado que esta medida es «preocupante», ya que podría suponer la desaparición de este tipo de alquileres. Esto afectaría directamente a miles de jóvenes y estudiantes que se verían incapaces de costear una vivienda completa. Concluye que estas políticas son «socialmente regresivas», al obstaculizar opciones de vivienda para aquellos con menores recursos económicos, sin aportar soluciones inmediatas o prácticas.
Ante esta situación, la FAI ha solicitado a Pedro Sánchez y al Ministerio de Vivienda que reconsideren estas medidas. El objetivo es que cualquier nueva legislación vaya acompañada de políticas incentivadoras que fomenten positivamente el mercado de alquiler antes de su aprobación definitiva.
