Airbnb ha expresado su desacuerdo con la propuesta de Ley de Vivienda Asequible presentada por la Comisión Europea, argumentando que no añadirá ni una sola vivienda al mercado de alquiler a largo plazo y creará incertidumbre regulatoria para los anfitriones en Europa. La postura de la plataforma coincide con la presentación por parte del Ejecutivo comunitario de un marco legal que permite a las autoridades locales restringir el alquiler de corta duración y la compraventa de segundas residencias en zonas afectadas por la tensión del mercado.
La Comisión Europea ha señalado que estas restricciones deben ser proporcionadas, específicas para cada caso, limitadas en el tiempo y respaldadas por datos que demuestren un impacto adverso en el mercado local. Asimismo, enfatiza que la normativa no apoya prohibiciones o restricciones generalizadas.
En un comunicado, Airbnb ha manifestado su apoyo a los objetivos de Bruselas de mejorar la asequibilidad de la vivienda, pero solicita salvaguardias reales para evitar medidas arbitrarias. La compañía destaca la necesidad de diferenciar entre grandes operadores comerciales y ciudadanos que alquilan ocasionalmente su vivienda habitual o segunda residencia.
Airbnb urge a la inclusión de salvaguardias claras para proporcionar certeza a los anfitriones, huéspedes y pequeñas empresas que dependen del alquiler de corta duración en Europa
George Mavros, responsable de Asuntos Gubernamentales de Airbnb para la Unión Europea, reconoció que aunque el proyecto establece los principios correctos, es fundamental introducir salvaguardias efectivas. Según la compañía, la ley actual desalienta prohibiciones desproporcionadas como las locales, pero sin protecciones claras, los anfitriones enfrentarían restricciones arbitrarias.
Para garantizar la seguridad jurídica de un sector que representa un impacto financiero de 149.000 millones de euros en la UE, Airbnb insta a implementar un proceso de revisión transparente. Esto incluiría examinar las normativas vigentes conforme al estándar de proporcionalidad de la nueva ley y exigir a las administraciones notificar a la Comisión Europea cualquier nueva restricción con una evaluación de impacto informada por datos.
Además, la empresa señala que el alquiler de corta duración constituye solo el 1,2% del parque de viviendas europeo. Según Airbnb, el déficit de edificación y las viviendas desocupadas son las verdaderas causas de la crisis habitacional, con aproximadamente 1 de cada 5 inmuebles en la UE vacíos. Mavros concluyó que para garantizar una mayor accesibilidad a la vivienda, es crucial enfocarse en la construcción, rehabilitación y en los inmuebles desocupados en toda Europa, reafirmando la voluntad de la empresa de colaborar con el Parlamento Europeo y el Consejo en la negociación de la ley definitiva.
