La subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez, ha afirmado que el organismo no espera efectos de segunda ronda derivados de la actual crisis energética, similar a lo ocurrido entre 2021 y 2022. Durante un acto organizado por Forbes, Núñez explicó que los conflictos en Oriente Próximo y la guerra en Ucrania han impulsado aún más el aumento de los precios energéticos, lo que probablemente mantendrá la inflación general por encima del objetivo en los próximos trimestres. Sin embargo, destacó que no se observan signos de efectos de segunda ronda.
Núñez subrayó que los mercados energéticos continúan siendo volátiles e inciertos, alertando además de que el incremento de los precios coincide con niveles mínimos de inventarios de gas y petróleo. A pesar de las dificultades, los hogares españoles mantienen tasas históricamente bajas de endeudamiento y carga por intereses, aunque la situación en el mercado de la vivienda sigue siendo una preocupación.
El déficit acumulado de viviendas en España desde 2021 podría superar el millón de unidades para 2028
La subgobernadora advirtió que la escasez de oferta en el mercado inmobiliario ha generado un déficit de 755.000 viviendas desde 2021, y se espera que esta cifra aumente en 300.000 más entre 2026 y 2028. Aunque los precios de la vivienda han aumentado hasta niveles comparables a los de 2005, Núñez descartó un escenario similar al que precedió a la crisis financiera de 2008, ya que los criterios de concesión de hipotecas siguen siendo prudentes.
En el análisis del mercado residencial, destacó el esfuerzo cada vez mayor que supone para jóvenes y nuevos residentes acceder a la vivienda. Según Núñez, desde 1980, la renta real disponible de los hogares en España se ha multiplicado por 1,8, mientras que los precios de la vivienda han aumentado por 3,5. Ante esta situación, instó a mantener la vigilancia, aplicar políticas de oferta efectivas y sostener estándares de concesión de crédito responsables.
Asimismo, Núñez recordó a las entidades bancarias la importancia de gestionar el riesgo geopolítico, advirtiendo que sus implicaciones pueden transmitirse rápidamente a través de múltiples canales, a pesar de la solvencia y rentabilidad del sector.
