El mercado inmobiliario español ha experimentado un notable aumento en el precio de la vivienda libre durante 2025, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En promedio, los precios subieron un 12,7%, lo que representa un incremento significativo de 4,3 puntos porcentuales respecto al aumento observado en 2024. Este incremento marca el mayor repunte desde 2007, cuando el valor de las viviendas se incrementó un 9,8%.
El año 2025 se destaca no solo por ser el más alto en términos de aumento desde el inicio de la serie histórica del INE en 2007, sino también por triplicar el incremento observado en 2023, que fue del 4%. Tanto la vivienda nueva como la usada han contribuido a este aumento, acumulando de manera constante más de una década de incrementos.
En cuanto a la vivienda nueva, el precio aumentó un promedio del 11,3% en 2025, registrando también su mayor alza desde 2007. Este dato se sitúa cuatro décimas por encima del registrado en 2024, consolidando así doce años seguidos de subidas en el precio de la vivienda nueva.
Por otro lado, la vivienda usada experimentó un incremento aún más destacado, con un aumento del 12,9% en 2025. Este repunte supera en casi cinco puntos el crecimiento de 2024 y representa la mayor subida desde 2007, cuando se registró un alza del 8,2%.
El precio de la vivienda libre acumula 46 trimestres consecutivos de alzas interanuales
Focalizándose en el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre se incrementó un 12,9% en comparación con el mismo período del año anterior. Esto supone un ascenso de una décima respecto al trimestre previo y es la tasa más alta observada desde el primer trimestre de 2007, cuando el incremento superó el 13%.
En conjunto, tanto la vivienda nueva como la usada contribuyeron a consolidar esta tendencia alcista, reflejando un mercado en expansión y recuperación continua.
