El precio de la vivienda ha experimentado un incremento del 9,9% en tasa interanual y del 0,9% en la comparativa mensual, según ofrece el Índice General Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. Este informe revela que los precios han crecido por encima de la inflación en todas las regiones del país durante el último año.
En palabras de Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin,
el crecimiento de los precios es generalizado en todas las regiones
. Sin embargo, los mayores tensionamientos se detectan en el territorio insular, así como en capitales y grandes ciudades, donde la escasez de espacio disponible acentúa la competencia.
La variación mensual de los precios en los grupos analizados oscila entre el 0,7% y el 1,6%. Destacan los incrementos en ‘Islas’ con un +1,6%, en el ‘Resto de municipios’ con +1,2%, y en la ‘Costa Mediterránea’, que registra un +1,1%. A su vez, las ‘Capitales y grandes ciudades’ y las ‘Áreas metropolitanas’ también han experimentado aumentos mensuales notables.
En términos interanuales, la variación se sitúa entre el 7,2% y el 15,5%. Nuevamente, las ‘Islas’ presentan el mayor aumento, con un crecimiento del 15,5%, seguidas de las ‘Capitales y grandes ciudades’ con un 10,5%, y la ‘Costa Mediterránea’ con un 9,6%. Este estudio despliega un cuadro de aceleración del crecimiento de los precios respecto a mayo de 2024.
Máximos históricos y ajustes por inflación
El grupo denominado ‘Islas’ ha alcanzado máximos históricos en términos nominales, con precios de vivienda un 15% superiores a las referencias máximas de la primera década del siglo XXI. No obstante, al valorar el efecto de la inflación, el valor medio de la vivienda en ‘Islas’ se situaría un 17% por debajo de los máximos registrados durante la burbuja inmobiliaria.
Por otro lado, en las Capitales y grandes ciudades, el valor medio de la vivienda es un 5,1% inferior a los máximos alcanzados en 2007. Este análisis refuerza la tendencia al alza del mercado inmobiliario, destacando diferencias regionales significativas.
