La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha lanzado una alarma debido al surgimiento de listas de espera para la compraventa de viviendas libres. Esta situación es especialmente notable en la periferia de grandes ciudades y en áreas de alta demanda. La advertencia llega en un momento clave tras la publicación de los datos del precio de la vivienda libre por parte del Instituto Nacional de Estadística (INE), los cuales, según la FAI, revelan un «desequilibrio preocupante» en el mercado.
Expectativas sobre el mercado inmobiliario
Este desequilibrio afecta directamente el acceso a las viviendas, provocando que la fuerte demanda se enfrente a una oferta insuficiente. En su análisis, la FAI ha señalado que no prevé «un cambio de tendencia» durante este año, afirmando que los precios «van a seguir subiendo». Según la federación, la solvencia del comprador «va muy justa» en términos generales, mientras que los valores de tasación están, en algunos casos, llegando «por debajo» de los precios pactados de compraventa.
FAI no espera «un cambio de tendencia», asegurando que los precios «van a seguir subiendo»
Pronósticos de precios en regiones tensionadas vs. periféricas
La FAI estima que en las zonas más tensionadas la subida de precios «se modere», proyectando un incremento en una franja de un solo dígito, es decir, entre el 5% y el 10%. En contraste, en las áreas periféricas se anticipa que los precios seguirán subiendo en cifras de dos dígitos, con incrementos que oscilan entre el 10% y el 15% interanual. Esta dinámica refleja la complejidad y el desafío en el acceso a la vivienda en función de la ubicación geográfica.
