El mercado inmobiliario en España atraviesa un momento crítico, tal como revela un informe reciente del portal Idealista. En los últimos dos años, el precio medio de la vivienda usada a la venta ha experimentado un incremento del 26%, mientras que la disponibilidad de casas en venta ha disminuido un 22,6% a nivel nacional. Estas cifras se presentan en el contexto de un informe que critica la gestión de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y reflejan un panorama complicado para los españoles respecto a la adquisición de propiedades.
El informe de Idealista también destaca que la problemática de la vivienda ha ganado notoriedad entre las preocupaciones de los ciudadanos, convirtiéndose en el principal problema según el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). El acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes, se ha vuelto cada vez más difícil, en un mercado donde el alquiler se encuentra prácticamente desaparecido y los precios continúan en alza.
En números específicos, el precio de la vivienda usada ha alcanzado un nuevo máximo histórico, situándose en 2.555 euros por metro cuadrado. Simultáneamente, los precios de los alquileres han registrado un aumento del 21,8%, con una media de 14,5 euros por metro cuadrado mensualmente. La carga económica para los arrendatarios también ha aumentado, ya que la tasa de esfuerzo para cubrir un alquiler se ha disparado al 36% de los ingresos netos de una familia media española.
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La oferta de habitaciones en pisos compartidos ha emergido como una alternativa, experimentando un crecimiento interanual del 20%. Aun así, el precio de estas habitaciones también ha aumentado levemente, alcanzando una media de 405 euros mensuales.
Idealista critica la efectividad de la Ley de Vivienda, afirmando que no ha solucionado el problema de la escasez de viviendas asequibles, especialmente en grandes ciudades. También cuestiona las políticas del gobierno dirigidas hacia el alquiler turístico, argumentando que estos no son los principales culpables de la desaparición de stock residencial disponible para alquiler permanente.
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Asimismo, la reforma pendiente de la Ley del Suelo y la polémica campaña publicitaria del Ministerio de Vivienda, junto con el teléfono gratuito 047, continúan siendo motivo de controversia y crisis reputacional para la actual gestión del Ministerio de Vivienda.
