El mercado inmobiliario español mostró signos de desaceleración en abril, según el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). Las operaciones de compraventa de viviendas sufrieron un descenso del 10,2% interanual, situándose en 57.755 transacciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado experimentó un incremento del 9,4%, alcanzando los 2.046 euros.
En cuanto a los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, se reportó una caída del 6,3% interanual, sumando 32.084 operaciones. No obstante, se registró un aumento en la cuantía media de estos préstamos del 5,9%, con un valor medio de 181.533 euros.
Las compraventas de pisos disminuyeron un 11,8% respecto a abril de 2025, mientras que las transacciones de viviendas unifamiliares retrocedieron un 5%
Por otro lado, el precio de los pisos subió un 12,2% y se situó en 2.391 euros por metro cuadrado, mientras que el de las viviendas unifamiliares creció un 3,4%, alcanzando los 1.468 euros por metro cuadrado. Las compraventas cayeron en quince comunidades autónomas, con Galicia (-23%), Cantabria (-21,7%) e Islas Baleares (-17,1%) liderando los descensos. Solo en Extremadura (+1,2%) y Castilla-La Mancha (+0,7%) se experimentaron incrementos.
En relación al precio de la vivienda, este aumentó en dieciséis comunidades, siendo Navarra la única excepción con una caída del 3,9%. En términos absolutos, Baleares registró el precio medio más alto del país con 4.307 euros por metro cuadrado, mientras que Extremadura presentó el más bajo, con 763 euros.
La superficie media de las viviendas vendidas se redujo un 1% hasta los 111 metros cuadrados, aunque algunas regiones como Navarra y Galicia registraron incrementos en el tamaño medio.
Además, la constitución de nuevas sociedades disminuyó un 4,5% en abril, ascendiendo a 10.832. Aunque regiones como Extremadura (+54,1%) y Asturias (+25,3%) vieron aumentos, diez comunidades autónomas experimentaron descensos en la creación de empresas.
