Durante el mes de noviembre de 2024, España registró aproximadamente 106.000 transacciones de viviendas, lo que equivale a un aumento del 11,2% en comparación con noviembre de 2023. De estas transacciones, cerca de 55.000 correspondieron a compraventas de viviendas, marcando un incremento del 14,2% interanual.
El Colegio de Registradores, en su reciente ‘Estadística Registral Inmobiliaria’, subrayó que este mes marca el tercer mes consecutivo de recuperación del mercado inmobiliario español, aunque los incrementos se han moderado notablemente. Asimismo, las hipotecas también mostraron un crecimiento, ligeramente superior al de las compraventas, con más de 50.000 hipotecas constituidas, lo que representa un incremento del 15,7% respecto al mismo mes del año anterior. De estas, aproximadamente 38.500 fueron hipotecas sobre viviendas, aumentando un 17,2% interanual.
Variaciones por comunidades autónomas
En términos regionales, se registraron aumentos en compraventas, tanto totales como de vivienda, en todas las comunidades, excepto en dos, así como en la ciudad autónoma de Melilla. Los mayores incrementos en compraventas totales se destacaron en Ceuta (39,2%), La Rioja (30%) y Galicia (29,4%). En contraste, las comunidades que experimentaron descensos fueron Melilla (-23,4%), Canarias (-3,2%) y Baleares (-0,3%).
En cuanto a compraventas de vivienda, la región de La Rioja lideró con un incremento del 62%, seguida por Madrid (33,9%) y Galicia (32,4%). Sin embargo, las comunidades donde se produjeron descensos fueron las mismas que en la compraventa total. En términos absolutos, Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid registraron más de 10.000 compraventas, siendo Andalucía la más destacada con cerca de 19.000 operaciones.
La Rioja y Aragón han tenido un notable incremento en la constitución de hipotecas
En el ámbito de las hipotecas, aunque los incrementos fueron generalizados, Ceuta (-5,8%), C Castilla-La Mancha (-5,6%) y Andalucía (-0,5%) mostraron caídas. Las comunidades que destacaron con incrementos en hipotecas totales fueron La Rioja (86,3%), Aragón (60,3%) y Navarra (38,6%). Similar tendencia se observó en hipotecas de vivienda, donde solo Castilla-La Mancha (-13,3%) y las dos ciudades autónomas presentaron descensos.
Este contexto revela un dinamismo en el sector, a pesar de las variaciones en distintas regiones, consolidando un panorama positivo general en el mercado inmobiliario español.
