La rentabilidad bruta del alquiler en España ha mostrado un notable aumento durante el mes de abril, alcanzando un 6,39%, en comparación con el 6,11% registrado en el mismo mes del año anterior y el 6,25% del mes previo. Según los datos proporcionados por Pisos.com, este incremento se ha visto particularmente reflejado en provincias como Tarragona, Castellón y Jaén.
En este contexto, el precio medio de compra de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en España se sitúa en 222.210 euros, lo que equivale a un coste por metro cuadrado de 2.469 euros. La renta media mensual asciende a 1.183 euros, lo que permite a los propietarios obtener un total bruto anual de 14.202 euros en rentabilidad.
La falta de oferta de inmuebles en alquiler continúa siendo un gran problema para una parte de la población
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha señalado que cada vez son más las viviendas cuya mensualidad representa un porcentaje de los ingresos que supera lo razonable. En cuanto a la rentabilidad por territorios, las capitales de provincia muestran una amplia variedad, con Tarragona liderando la lista con un 7,41% y San Sebastián cerrando con un 3,62%.
Las provincias con las rentabilidades más competitivas son:
- Tarragona (7,41%)
- Castellón de la Plana (7,12%)
- Jaén (7,10%)
- Ávila (7,02%)
- Córdoba (7,02%)
- Segovia (6,92%)
- Barcelona (6,90%)
- Murcia (6,80%)
- Zamora (6,79%)
- Huesca (6,75%)
En contraposición, las capitales con menor rentabilidad son:
- San Sebastián (3,62%)
- Palma de Mallorca (4,42%)
- Cádiz (4,71%)
- A Coruña (4,75%)
- Pamplona (4,77%)
- Madrid (4,81%)
- Málaga (4,92%)
- Granada (5%)
- Soria (5,06%)
- Salamanca (5,19%)
Finalmente, tanto Madrid como Barcelona han registrado incrementos en su rentabilidad en comparación con el mes anterior, con Madrid pasando del 4,55% al 4,81% y Barcelona aumentando levemente del 6,89% al 6,90%.
