El mercado hipotecario en España ha mostrado un dinámico crecimiento en mayo de 2025, con un aumento significativo en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, que subió un 54,4% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 42.274 préstamos, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento anual es 40 puntos superior al observado en abril, que fue del 14,4%.
Esta tendencia al alza representa once meses consecutivos de crecimiento en la firma de hipotecas sobre viviendas. El tipo de interés medio en estos préstamos para vivienda se situó en mayo en el 2,91%, lo que significa una ligera disminución respecto a abril, donde se registró un 2,98%. Este descenso mantiene la tasa por debajo del 3% por cuarto mes consecutivo, habiendo logrado en febrero, por primera vez en casi dos años, caer por debajo de esta cifra.
Tendencias en el mercado hipotecario
El informe del INE también destaca que el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se ubicó en 25 años durante mayo de 2025. El importe medio de las hipotecas constituidas en este mes creció un 12,7% interanual, hasta alcanzar los 158.153 euros. En cuanto al capital prestado, se experimentó un notable aumento del 74,1%, alcanzando un total de 6.685,7 millones de euros, lo que representa la mayor tasa registrada hasta el momento.
En cuanto a la tipología de interés, el 30,1% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 69,9% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,78% para las hipotecas a tipo variable y del 2,97% para las de tipo fijo.
Comportamiento intermensual y acumulado del año
En comparación con el mes de abril, las hipotecas sobre viviendas registraron un crecimiento del 7,9%, mientras que el capital prestado aumentó un 9,5%.
El importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda también experimentó un aumento del 1,5% respecto al mes anterior. Analizando los cinco primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda ha experimentado un incremento del 23,6%, con avances del 40,5% en el capital prestado y del 13,7% en el importe medio de los créditos concedidos.
