El informe generacional de pisos.com ha revelado una notable diferencia en el gasto destinado al pago de alquileres y hipotecas entre diferentes generaciones en España, situación que resalta las complejidades del mercado inmobiliario actual. Aproximadamente el 30% de las generaciones más mayores paga entre 700 y 899 euros de alquiler mensual, mientras que esta cifra desciende al 18% para la ‘Generación Z’ y al 16% para los ‘millennials’.
Este estudio también destaca que el 50% de los españoles con hipoteca paga hasta 500 euros mensuales. Sin embargo, este porcentaje se reduce al 40% en el caso del alquiler, sugiriendo que la compra de vivienda parece ser más ventajosa económicamente a largo plazo, una vez superada la barrera de acceso inicial.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, explica que aunque los jóvenes están pagando importes de alquiler «aparentemente más bajos», la realidad es que «sus ingresos también son menores». Esta situación hace que el peso relativo de este gasto en su economía familiar sea «considerablemente mayor». En contraste, los ‘boomers’ muestran una mayor capacidad de gasto, con uno de cada diez destinando más de 1.000 euros mensuales a su hipoteca, cifra que prácticamente desaparece entre la ‘Generación Z’.
El panorama «se complica aún más» al considerar que las generaciones más jóvenes, que más necesitan acceder a la vivienda, son las que enfrentan «mayores limitaciones económicas»
El 35% de los miembros de la ‘Generación Z’ y el 39% de los ‘millennials’ destinan entre 300 y 499 euros al mes para su alquiler o hipoteca. Mientras tanto, la ‘Generación X’ concentra su mayor parte del gasto en la franja de 500 a 699 euros, con un 35% de representación.
La opción más económica a largo plazo, la compra, se ha vuelto «inaccesible para una gran parte de la población joven»
El informe resalta que muchas personas mayores adquirieron propiedades cuando los precios eran más accesibles, reflejando así una paradoja en la situación actual del mercado inmobiliario. Aunque la hipoteca puede resultar más asequible mensualmente, la dificultad de acceso empuja a los jóvenes hacia el alquiler. Este contexto subraya la urgente necesidad de implementar políticas públicas que les faciliten el acceso a la primera vivienda, evidenciando los desafíos estructurales que enfrenta el mercado de la vivienda en España.
