El Consejo de Ministros ha aprobado un real decreto que transforma la Entidad Estatal del Suelo (Sepes) en «Casa 47 Entidad Pública Empresarial». Este nuevo enfoque amplía el rol de Sepes, pasando de la urbanización y entrega de suelos y viviendas a una gestión integral del ciclo residencial del parque público de vivienda estatal.
Cambios en la estructura organizativa
La reestructuración incluye la eliminación de la Dirección General de Sepes para dar paso a la Presidencia de Sepes, sin alterar el rango o retribuciones de su equipo directivo. La transformación busca adaptarse a las nuevas necesidades de la gestión de vivienda, permaneciendo como una Entidad Pública Empresarial (EPE) adscrita al ministerio correspondiente.
Durante la presentación del proyecto, se detallaron aspectos relevantes de los contratos de alquiler que ofrecerá Casa 47. Estos contratos tendrán una duración inicial de hasta 75 años, distribuidos en una primera fase de 14 años y prórrogas automáticas de 7 años, siempre y cuando se cumplan las condiciones de acceso a la vivienda. Además, los alquileres estarán marcados por un criterio de asequibilidad, con un tope del 30% de la renta media por comunidades.
Para maximizar su alcance, Casa 47 dirigirá sus ofertas al 60% de la población que tiene ingresos entre 2 y 7,5 veces el Iprem
Innovaciones y proyectos futuros
Se prevé la creación de un portal online en 2026 que facilitará la consulta de promociones y requisitos, además de posibilitar la formalización de solicitudes de vivienda. En cuanto al origen de los inmuebles, Casa 47 se nutrirá de construcciones propias y de inmuebles del Estado de diversos ministerios y la Sociedad de Gestión de Activos, habiendo ya recuperado más de 40.000 viviendas y 2.400 suelos.
Adicionalmente, la entidad ha licitado proyectos para más de 1.600 viviendas en todo el país y lanzará una oferta pública de compra de 100 millones de euros para incrementar su parque habitacional. Con inversiones que suman 13.000 millones de euros en la próxima década, Casa 47 busca no solo expandir la oferta de vivienda, sino también estabilizar el mercado, situando a España en estándares europeos del 8% de parque público.
La infraestructura pública velará por el derecho a la vivienda y será una herramienta del Estado para intervenir en el mercado a través de la oferta de vivienda asequible
Las obras de urbanización desbloqueadas en lugares como Sevilla, Ibiza, y València, con futuras expansiones en Málaga y Madrid, reflejan el compromiso de Casa 47 con el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda.
