Merlin Properties ha logrado un beneficio operativo de 166,6 millones de euros durante el primer semestre de 2025, lo que representa un incremento del 12,8% respecto al mismo periodo del año anterior. Este aumento se debe a que las rentas brutas de alquiler de sus activos crecieron un 6,6%, alcanzando los 264,7 millones de euros.
La socimi especializada en centros comerciales, oficinas, naves logísticas y centros de datos ha reportado un beneficio neto contable de 513 millones de euros, que es prácticamente cuatro veces mayor que el registrado hace un año. Este notable crecimiento está vinculado a la revalorización del 3,2% de su cartera, que ahora asciende a 12.120 millones de euros en bruto y 8.476 millones en neto, un 5% más.
El resultado bruto de explotación (Ebitda) ha ascendido a 205,3 millones de euros, incrementándose en un 9%
Merlin ha alcanzado un nivel de ocupación del 95,4% en sus activos, lo que ha contribuido a un alza del 3,4% en las rentas comparables de un año a otro. En el sector de oficinas, las rentas aumentaron un 3,9%, pese a una leve reducción del 0,2% en los precios de renovación. En el ámbito logístico, las rentas crecieron un 2,2%, con un incremento del 7,2% en las renovaciones de contratos.
En cuanto a los centros comerciales, las rentas se incrementaron un 3,2%. La tasa de esfuerzo, que mide la relación entre la renta y las ventas de los inquilinos, se ha situado en mínimos históricos del 11%. Además, la facturación de las tiendas aumentó un 5,8% y la afluencia de visitantes creció un 2,4%.
Avance en el desarrollo de centros de datos
En el ámbito de los data centers, la fase I, que comprende 66.389 metros cuadrados y capacidad para 64 megavatios (MW), ya está operativa con el 70% de su capacidad alquilada. La fase II avanza con la construcción de nuevos edificios en Álava y Lisboa, mientras que las ubicaciones adicionales en Madrid (Tres Cantos y Getafe) comenzarán su desarrollo a inicios del próximo año.
En cuanto a las desinversiones, Merlin ha vendida activos no estratégicos por un valor de 183,3 millones de euros, con una prima sobre tasación. Se espera que la mayoría de estas transacciones se completen durante el resto de 2025 y 2026. Actualmente, el nivel de endeudamiento de la compañía es del 28,6%, con una sólida posición de liquidez de 1.649 millones de euros.
Con una previsión de alcanzar 0,56 euros de beneficio operativo por acción en 2025, Merlin propondrá una mejora del dividendo, estableciéndolo en 0,42 euros por acción
