Neinor ha recibido una resolución de la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones, bajo el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, indicando que su oferta pública de adquisición (OPA) sobre Aedas Homes no necesita autorización en materia de control de inversiones extranjeras. Esta notificación, comunicada el jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), marca un importante avance en esta operación.
Para seguir adelante, Neinor debía obtener previamente una autorización de inversiones extranjeras directas o una resolución que confirmara que la OPA no estaba sujeta a dicha autorización. El pasado 23 de septiembre, la Dirección General resolvió archivar la solicitud de autorización presentada por Neinor para adquirir el 100% del capital social de Aedas debido a que no está sujeta a autorización previa.
Transacción de 1.070 millones de euros lista para aprobación
El consejo de administración de Neinor Homes ha convocado una junta general extraordinaria de accionistas para el próximo 20 de octubre. En esta reunión, se someterá a aprobación la operación para adquirir el 100% de Aedas Homes, con un importe máximo de 1.070 millones de euros. Durante una reciente reunión del consejo, se acordó proponer a los accionistas respaldar esta operación, anunciada en junio.
Neinor pagará 21,33 euros por cada acción de Aedas, descontando los últimos dividendos entregados por esta última promotora
Los fondos involucrados en la operación son Orion European Real Estate Fund, Stoneshield Southern Real Estate Holding II y Welwel Investments, que poseen respectivamente el 29,5%, 25,7% y 13,5% del capital de Neinor Homes. Por otro lado, Aedas está controlada en un 79% por el fondo estadounidense Castlelake, el cual ya ha acordado la venta de sus títulos, asegurando así un resultado favorable para la transacción.
Tamaño de cartera incrementado significativamente
Con esta adquisición, Neinor integrará una cartera de aproximadamente 20.200 viviendas, de las cuales el 50% están en Madrid. En detalle, del total, 13.809 unidades están en producción, 9.049 en construcción o terminadas, y 3.700 pre-vendidas, lo que representa ingresos futuros estimados en 1.700 millones de euros. Esto incrementará la cartera total combinada de Neinor a 43.200 viviendas.
