Neinor Homes ha reportado un beneficio neto ajustado de 6 millones de euros en el primer semestre del año. La compañía informó que estos resultados están en línea con un calendario de entregas que se concentra en la segunda mitad del año. El resultado bruto de explotación (Ebitda) ascendió a 18 millones de euros, mientras que el beneficio bruto alcanzó los 45 millones. Durante este periodo, destacó el crecimiento de su negocio de gestión de activos, con márgenes operativos sólidos y una actividad comercial récord.
Neinor Homes ha escriturado 803 viviendas entre su propia cartera y su negocio de gestión de activos. Los ingresos totales fueron de 148 millones de euros, desglosados en 112 millones provenientes del negocio promotor con la venta de 323 viviendas a un precio medio de 348,000 euros cada una. La plataforma de gestión de activos aportó 9 millones de euros y otros 27 millones provinieron de la venta de suelo, alquileres y servicios de construcción. La compañía ha mantenido márgenes brutos elevados del 30,6%, impulsados por una estrategia de precios disciplinada y optimización de costes.
Durante este semestre, Neinor distribuyó 155 millones de euros a sus accionistas, pese a lo cual el balance de la compañía se mantiene sólido con una deuda neta ajustada de 334 millones de euros al cierre de junio. Neinor reafirma su proyección para el ejercicio 2025, con entregas previstas cercanas a 2.000 unidades y unos ingresos totales de entre 600 y 700 millones de euros.
Apuestas de futuro e inversiones destacadas
En cuanto a sus inversiones, Neinor lanzó una OPA voluntaria sobre el 100% del capital de AEDAS Homes, esperando liquidarla en el último trimestre del año. Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, comentó que esta operación es «un paso transformador» que permitirá escalar su plataforma en el momento adecuado del ciclo.
Los fundamentales del mercado residencial español siguen siendo muy sólidos, apoyados por un entorno macroeconómico favorable y un déficit estructural de oferta
La compañía ha superado su objetivo inicial de inversión, alcanzando los 1.800 millones de euros en nuevas adquisiciones desde el lanzamiento de su plan estratégico en marzo de 2023. Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes, destacó que la inversión de la empresa ha sido «extraordinaria», con retornos superiores al 20% de TIR, abriendo nuevas oportunidades para escalar su plataforma.
En los últimos dos años y medio, hemos mantenido una disciplina estricta, apuntando a retornos superiores al 20% de TIR
