Desde el inicio del año 2023, Neinor Homes ha logrado vender un total de 1.334 viviendas por un valor cercano a 325 millones de euros, según el reporte emitido por la promotora inmobiliaria. La empresa ha cerrado un acuerdo significativo con el fondo 1810 Capital, que incluye el traspaso de once activos de alquiler a inversores institucionales ubicados en varias ciudades, tales como Madrid, Guadalajara, Valencia, Sevilla, Alicante y Málaga. Estas operaciones han generado ingresos importantes, alcanzando un margen promotor bruto del 24,8%.
Dentro de estas transacciones, Neinor ha vendido dos proyectos ‘build-to-rent’ (BTR) a Round Hill Capital, que están plenamente operativos tras culminar sus obras en 2024. Además, se ha establecido un acuerdo con 1810 Capital que permitirá la venta de tres edificios BTR en Málaga, Alicante y Valencia, sumando 128 viviendas. Estos edificios formaban parte de la cartera Sardes, adquirida por Neinor en 2021.
Neinor continuará gestionando y operando estos activos a través de su plataforma de alquiler Renta Garantizada
Las transacciones mencionadas se valoran en aproximadamente 50 millones de euros y contribuyen a las expectativas de generación de flujo de caja de la empresa, aunque no se anticipa un impacto significativo en la cuenta de resultados del ejercicio 2025. Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha afirmado que la estrategia adoptada por la firma, que combina ventas BTS y BTR, «ha demostrado ser altamente eficaz para cristalizar el valor de la cartera BTR de Neinor».
García-Egotxeaga añadió que en lo que va de año, la empresa ha distribuido cerca de 125 millones de euros en el primer trimestre de 2025, y se ha aprobado una distribución adicional de 31 millones de euros para mediados de mayo.
