La socimi Silicius ha presentado un significativo incremento en su beneficio neto recurrente (FFO) alcanzando los 2,3 millones de euros durante los primeros nueve meses de 2025. Este aumento del 173% en comparación con el mismo periodo del año anterior se logra tras una eficaz reducción de sus gastos financieros.
Las rentas brutas de la compañía ascendieron a 20,5 millones de euros, lo que representa un aumento del 8,3% en términos comparables, impulsado principalmente por el sector del alquiler de viviendas. A su vez, los gastos de explotación se mantuvieron relativamente estables en 11,2 millones de euros. Estas cifras llevaron a un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 11,7 millones de euros, muy similar al del año anterior.
Con el impacto del cambio en la valoración de su cartera, que restó 2,6 millones a la cuenta de resultados frente a los 7,7 millones de 2024, el Ebit alcanzó los 7,6 millones de euros, un incremento del 140%. Sin embargo, al descontar los gastos financieros, el resultado neto continúa siendo negativo con 603.000 euros, aunque esto representa una mejora del 719% respecto a las pérdidas del año pasado.
El beneficio recurrente fue facilitado por la reducción de los gastos financieros a 9,5 millones de euros, frente a los 11,3 millones de 2024
Esto, junto con la disminución del tipo de interés medio de su deuda al 4,3% y la reducción de su deuda bruta en un 8,1% hasta los 187 millones de euros, han sido factores clave en los resultados positivos.
En abril, Silicius estableció una nueva estructura financiera a largo plazo por un total de 163,3 millones de euros, lo que le permite alinear términos y condiciones de sus principales fuentes de financiación, prolongar vencimientos y establecer una estructura financiera más flexible.
La cartera de la socimi, valorada en 555 millones de euros, ha experimentado un aumento en la ocupación total de sus activos en un 1,7%, elevándose al 88% tras firmar 135 nuevos contratos de arrendamiento que abarcan más de 9.500 metros cuadrados. Destacan los segmentos de Centros Comerciales y Oficinas, especialmente el inmueble de Rivas-Vaciamadrid.
