Alquiler vacacional

Palma de Mallorca se ha posicionado como el destino con el precio medio más elevado de España para las festividades navideñas de 2025, alcanzando los 278 euros por noche. Según el último Índice de Precios de la plataforma de alquiler vacacional Holidu, la capital balear supera a Barcelona, que registra una tarifa media de 265 euros, y a San Sebastián, con 230 euros por noche, en términos de coste de alojamiento. En cuanto a la demanda, Madrid se sitúa a la cabeza como el destino más buscado para las festividades, con un precio promedio de 222 euros por noche. Málaga sigue ocupando un lugar destacado con una tarifa media de 164 euros, mientras que Granada completa el podio con un coste de 170 euros por noche. Valencia, con 156 euros, y Benidorm, con una tarifa de 133 euros, cierran el ‘top 5’ de destinos preferidos por los viajeros. Andalucía es la comunidad que presenta mayor presencia en el ranking nacional, con siete ciudades entre las 30 más solicitadas: Málaga, Granada, Sevilla, Jerez de la Frontera, Córdoba, Cádiz y Conil. La Comunidad Valenciana, por su parte, cuenta con seis destinos, donde los precios fluctúan entre los 109 euros de Peñíscola y los 156 euros de Valencia. Murcia se distingue como la opción más económica para los viajeros que visitan España en diciembre, con una tarifa media de 106 euros por noche. Otros destinos económicos incluyen Peñíscola, con un precio de 109 euros, Conil de la Frontera a 113 euros, Cádiz a un promedio de 115,5 euros y Tarragona, con un coste medio de 120 euros. Andalucía destaca como la comunidad con mayor presencia en el ranking nacional, al sumar siete ciudades entre las 30 más solicitadas
El alquiler vacacional en zonas turísticas de España, como Baleares, la Costa Brava y la Costa de la Luz, ha demostrado ser una opción altamente rentable durante los meses estivales. Según un análisis de pisos.com, los ingresos obtenidos en julio y agosto pueden igualar, o incluso superar, los de un alquiler anual en las capitales de provincia. En Baleares, el alquiler vacacional alcanza los 20.392 euros, muy cercano a los 20.711 euros de Palma. De forma similar, en la Costa Brava se registran ingresos de 12.392 euros frente a los 13.446 de Girona, mientras que en la Costa de la Luz se obtienen 7.216 euros en comparación con los 8.866 de Huelva. Estos datos reflejan que, en más de la mitad de las costas españolas, el arrendamiento vacacional durante dos meses genera más del 50% de los ingresos anuales de un alquiler en la capital. Otras costas también presentan cifras relevantes. En la Costa del Sol, los 10.648 euros de ingresos vacacionales representan el 66,7% de los 15.965 euros generados en Málaga en un año, y en la Costa Blanca, los 8.192 euros suponen el 61,6% de los 13.284 euros anuales de Alicante. Nueva tendencia en la inversión inmobiliaria costera "La demanda de alquiler vacacional se mantiene especialmente robusta en destinos consolidados como Baleares o la Costa Brava, donde dos meses de alquiler pueden generar ingresos equivalentes a un año completo en sus respectivas capitales", señaló Ferran Font, portavoz y director de Estudios de pisos.com. El informe también destaca a las capitales de provincia más rentables: Tarragona (8,07%), Castellón de la Plana (7,05%) y Almería (6,94%). Contrariamente, las costas oscilan entre el 1,72% de la Costa Vasca y el 4,25% de Baleares. Esta rentabilidad ha atraído a un nuevo perfil de inversor que busca no solo beneficios económicos, sino también…
Málaga se ha consolidado como el destino preferido por los españoles para disfrutar del puente de agosto, según un estudio del portal de alquiler vacacional Holidu. El costo medio por noche en esta ciudad andaluza es de 216 euros. Detrás de Málaga, se encuentran Cádiz con 218 euros y Benidorm con 215 euros por noche, completando los cinco primeros lugares Valencia (191 euros) y Nerja (193 euros). El análisis de Holidu, que considera los 50 destinos más buscados para mediados de agosto, muestra un notable predominio de destinos nacionales, especialmente en Andalucía y la Comunidad Valenciana. Además de Málaga, Cádiz y Nerja, destacan localidades como Conil de la Frontera (205 euros), Chiclana de la Frontera (287 euros) y El Puerto de Santa María (248 euros). Otros destinos costeros incluyen Alicante (187 euros), Calpe (235 euros), Gandía (203 euros) y Dénia (223 euros). Cataluña también tiene presencia con Salou (225 euros), Cambrils (218 euros) y Barcelona, con un precio notablemente más alto de 317 euros. El precio medio por noche en España durante estas fechas se sitúa en 204 euros, lo que representa un incremento del 12% respecto a 2024 En el ámbito internacional, Portugal es parte del listado con Albufeira a 288 euros de media y Porto en 155 euros. En cuanto a los precios más elevados dentro de España, Ibiza surge como el destino más caro, alcanzando hasta 627 euros por noche. Le siguen Formentera con 418 euros y San Sebastián con 383 euros. En el otro extremo, La Gomera y El Hierro se presentan como las opciones más económicas a 80 euros por noche, junto a Huelva (132 euros) y Torrevieja (135 euros). Por su parte, las Islas Canarias ofrecen precios competitivos: Maspalomas a 140 euros y Playa del Inglés a 193 euros. Las Islas Baleares, por otro…
El turismo y los alquileres vacacionales son elementos esenciales para la economía de España, contribuyendo de manera notable al PIB y generando miles de millones de euros cada año. Según GuestReady, una empresa líder en la gestión de alquileres turísticos, el crecimiento de este sector no solo atrae a más turistas, sino que también impulsa el desarrollo de servicios y comercios locales, favoreciendo así el crecimiento económico general. En 2023, el sector turístico generó 186.596 millones de euros, representando el 12,8% del PIB. Se prevé que en 2024 esta cifra supere los 200.000 millones de euros, aumentando su participación en la economía nacional al 13,4%. Estos ingresos abarcan el gasto de los turistas en diversos servicios, subrayando la importancia del turismo y los alquileres vacacionales en la economía española. En particular, los alquileres turísticos aportan aproximadamente 6.000 millones de euros anualmente, evidenciando su creciente popularidad y relevancia. Entre los datos más interesantes, GuestReady destaca que los pisos turísticos representan el 0,76% de las viviendas en Barcelona y el 0,68% en Madrid.   Pisos turísticos en Madrid y Barcelona Evolución del mercado turístico europeo En los últimos años, el alquiler turístico ha crecido significativamente en España. Desde 2015, el número de viviendas registradas en plataformas de alquiler turístico ha aumentado de 100.000 a más de 300.000. El número de huéspedes también ha crecido exponencialmente, alcanzando los 20 millones en 2023 y generando ingresos de más de 6.000 millones de euros. Comparando con otros países europeos donde GuestReady también opera en Francia, el turismo contribuyó con un 9,8% del PIB en 2023, generando aproximadamente 211.000 millones de euros; mientras que Portugal lidera con una contribución del 17% del PIB y aproximadamente 20.000 millones de euros generados por el turismo en 2023. El alquiler turístico tiene un impacto muy…
España sigue siendo un destino súper atractivo para la inversión en propiedades. En el mercado inmobiliario actual, el alquiler vacacional despuntó hace aproximadamente una década, impulsado por la expansión de plataformas digitales como Airbnb y Booking.com, transformando la forma en la que se gestionan y rentabilizan las propiedades. Una vez más, la popularidad de este modelo de negocio -como ocurre con todos- ha llamado la atención de las autoridades fiscales, estableciendo un marco normativo complejo para regular esta actividad. Pero, ¿qué dice la normativa vigente? ¿Y cuáles son las estrategias a las que se puede recurrir para optimizar el cumplimiento fiscal? En los últimos diez años, el alquiler vacacional ha permitido a los propietarios alquilar sus propiedades a corto plazo a turistas, generando ingresos adicionales que, en muchos casos, superan los obtenidos del alquiler tradicional a largo plazo. Según datos recientes, el sector ha registrado un crecimiento anual compuesto del 10% durante los últimos cinco años. Este auge no solo ha beneficiado a los propietarios, sino que también ha tenido un impacto notable en las economías locales y en los mercados inmobiliarios, impulsando el desarrollo de nuevas oportunidades comerciales. Los gobiernos, con el objetivo puesto en minimizar la evasión fiscal Un estudio reciente del International Tax Review concluye que los gobiernos están incrementando sus esfuerzos para regular el alquiler vacacional con nuevas políticas que incluyen el intercambio de información entre plataformas de alquiler y autoridades fiscales o el uso de tecnología para monitorear la actividad de alquiler. El objetivo es minimizar la evasión fiscal.     Qué dice la normativa vigente Según el informe Global Taxation Trends on Short-Term Rentals publicado por Tax Journal, la tributación del alquiler vacacional varía significativamente según el país y la región. El marco fiscal que regula el alquiler vacacional en España es bastante amplio: varía…
El alquiler vacacional está en auge y así lo demuestran las cifras. Airbnb es el doble de grande que antes de la pandemia La crisis socioeconómica y el ‘salto’ al turismo de la Generación Y y Generación Z (por lo general, con un poder adquisitivo inferior al de sus progenitores) ha provocado un boom de los pisos vacacionales en detrimento de la hostelería tradicional. Las cifras no dejan de crecer para empresas como Airbnb, que suman récord tras récord. En el primer trimestre, la compañía norteamericana superó los 120 millones de noches y experiencias reservadas y un crecimiento de su oferta en todo el mundo. En cifras económicas, la empresa obtuvo un flujo de caja de 1.600 millones de dólares (unos 1.500 millones de euros al cambio) en el primer trimestre, presentando un crecimiento interanual de los ingresos del 20%. Solamente en España, más de 4,2 millones de españoles usaron Airbnb para viajar en 2022. En resumen, Airbnb es el doble de grande que antes de la pandemia, tanto en términos de ingresos totales brutos como de ingresos operativos. Desde su creación en 2007, la empresa no ha dejado de crecer, y cuenta en la actualidad con más de cuatro millones de anfitriones que han compartido sus alojamientos con 1.400 millones de personas en casi todos los países del mundo. ¿Y cómo se financia Airbnb? Pues a través de las comisiones divididas entre el anfitrión y el huésped. En el caso del primero, esta comisión es del 3%, calculada a partir del subtotal de la reserva (precio por noche + gastos de limpieza + comisión por huéspedes adicionales, sin incluir impuestos), restándose automáticamente del cobro que recibirá el anfitrión. Y, en el caso del huésped, la comisión es inferior al 14,2 % del subtotal de la reserva, variando en función…