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27 noviembre 2018

Nuevo “decretazo” del Gobierno en materia de vivienda

El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha anunciado hoy que el Gobierno aprobará próximamente un decreto ley con medidas urgentes en materia de vivienda. El Gobierno quiere modificar con este apaño jurídico la duración de los contratos de alquiler, que pasarán a prorrogarse de forma automática de tres a cinco años. Se trata de un nuevo "decretazo" del Gobierno de Pedro Sánchez, sin apenas apoyos en la cámara baja, y que se ve obligado así a gobernar, esperando la validación del Congreso de los Diputados, con el apoyo de sus socios los nacionalistas, separatistas y la extrema izquierda. Malas noticias para los propietarios Si usted es propietario de una vivienda prepárese: el decretazo incluirá la limitación a dos mensualidades de la fianza que se podrá exigir a los arrendatarios. Además, el arrendador (sólo cuando sea una persona jurídica) deberá asumir los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato. Con estas medidas, Fomento espera revertir parte de los cambios aplicados por el anterior Ejecutivo del PP a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), además de cumplir algunas de las medidas acordadas con sus socios de extrema izquierda (Unidos Podemos) en el marco del acuerdo presupuestario.

19 noviembre 2018

Fomento destinará más de 21 millones de euros a viviendas sociales

El Ministerio de Fomento ha transferido 21,5 millones de euros a la Sociedad Estatal de Promoción y Equipamiento de Suelo (SEPES) para la promoción de 5.000 viviendas sociales en Madrid, Sevilla, Málaga, Valencia e Ibiza a un precio inferior de 400 euros cada una. A este respecto, destacó que, junto a las 1.500 viviendas sociales ya iniciadas en el marco del Plan Estatal de Vivienda, el Ministerio ya ha puesto en marcha cerca de un tercio de las 20.000 viviendas que quiere desarrollar en la legislatura. A este respecto, Ábalos defendió que una de sus prioridades es "dar dimensión de política de Estado a las políticas de vivienda", porque "no solo es un derecho constitucional, ya que se trata de un elemento crucial del que depende en gran medida el acceso garantizado al resto de derechos". Lamentó que "se ha perdido una década" en esta materia y que como consecuencia se ha descapitalizado el stock de vivienda social a precio asequible, que supone ahora apenas el 2,5% del parque, "uno de los más bajos de la Unión Europea". Por ello, según recordó, su departamento trabaja en la elaboración de la Ley Estatal de Vivienda, así como en otras medidas a corto plazo como la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos para incrementar los plazos de prórroga obligatoria de los contratos de alquiler o cambios en la normativa judicial para que el Poder Judicial pueda detectar a las familias vulnerables antes de aprobar los desahucios.