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De Cos advierte: limitar la subida del alquiler puede aumentar los precios y reducir la oferta

El gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, ha indicado este lunes que limitar la subida de los precios del alquiler puede suponer a medio plazo un encarecimiento de los mismos dada la reducción de la oferta disponible en el mercado. Hernández de Cos, que ha participado en un Desayuno Informativo de Europa Press, admitió que, en el corto plazo, un control de los precios sí puede mejorar la accesibilidad al alquiler de los colectivos más vulnerables, pero a la larga puede suponer un encarecimiento de los mismos dada la reducción de la oferta. De acuerdo con el análisis realizado por el Banco de España, en el medio plazo el control de precios "viene a restringir" la oferta e incluso en ocasiones genera aumentos de los precios de alquiler en las zonas no controladas. LOS INCENTIVOS FISCALES SON UNA POSIBILIDAD Por ello, afirmó que el mensaje que lanza el Banco de España es que las medidas que se adopten traten de incentivar la oferta del alquiler para que se apruebe una solución "duradera" y, en este contexto, admitió que los incentivos fiscales que defiende una parte del Gobierno para la nueva ley de vivienda "son una posibilidad desde luego". "Lo más importante es que las medidas que se apliquen, al menos si queremos resolverlo de manera duradera, tienen que focalizarse en el aumento de la oferta", reiteró el gobernador, quien también apuntó que la seguridad jurídica de los propietarios es "muy importante".
El Gobierno ha incluido en la Estrategia de Desarrollo Sostenible, que depende de la Vicepresidencia de Pablo Iglesias, el compromiso del Ejecutivo de regular los precios del alquiler en la futura Ley de Vivienda que se está negociando entre los dos partidos de la coalición en este momento. El texto sobre las directrices generales para la Estrategia de Desarrollo Sostenible ha sido elaborado por la vicepresidencia segunda, que lidera Pablo Iglesias, y se ha presentado en la reunión del Consejo de Ministros de este martes. En este documento se insiste en que la futura Ley de Vivienda debe habilitar a las comunidades autónomas y a los ayuntamientos a declarar zonas de "mercado tensionado", donde se hayan producido "subidas abusivas" y "a regular los precios del alquiler". En la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros, la ministra portavoz, María Jesús Montero, ha dejado claro que cualquier documento que se aprueba en el Consejo de Ministros "es compartido por todos los miembros que forman parte de este órgano" y ha zanjado que haya polémica dentro del Gobierno respecto a la regulación de los precios de los alquileres. En este sentido, Montero ha explicado que el debate, en estos momentos, está en "sobre cómo y de qué manera" se regulan los alquileres en las zonas más tensionadas, "velando por la seguridad jurídica y los derechos de las personas que van a acceder a una vivienda". Montero ha remarcado que el acuerdo de coalición incorporaba que se produjeran regulaciones de los precios de los alquileres en zonas altamente tensionadas y que "esto es lo que se intentaba y se intenta corregir en la Ley de Vivienda", siendo conscientes de que el escenario, tras la pandemia, es radicalmente distinto". En esta línea, ha dicho que, en estos momentos, ha disminuido el precio del…