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Neinor estima un beneficio de 120-140 millones este año y entre 150-170 millones en 2027

Neinor estima un beneficio de 120-140 millones este año y entre 150-170 millones en 2027

Neinor Homes ha anunciado ambiciosas previsiones financieras que auguran incrementos significativos en su beneficio neto para los próximos años. Según las estimaciones presentadas durante la reciente junta de accionistas en Bilbao, la firma espera alcanzar un beneficio neto de entre 120 y 140 millones de euros en 2026 y de entre 150 y 170 millones en 2027. Este crecimiento estará impulsado por la fortaleza de los márgenes del negocio y la reducción de los costes financieros, consecuencia de la reciente compra de Aedas Homes. Los ingresos totales de Neinor se calculan entre 1.600 y 1.800 millones de euros este año, y entre 1.500 y 1.600 millones en 2027. La compañía prevé generar un flujo de caja libre de unos 1.200 millones antes de la remuneración a los accionistas, nuevas inversiones y la amortización de deuda. En la junta, los accionistas aprobaron un dividendo extraordinario de 0,708 euros por acción, que se desembolsará desde las reservas voluntarias disponibles, sumando un total de casi 70 millones de euros. El consejero delegado de Neinor, Borja García-Egotxeaga, destacó la flexibilidad que proporcionará la generación de flujo de caja, permitiendo asignar capital entre la retribución a accionistas y nuevas oportunidades de crecimiento, todo mientras se mantiene un balance disciplinado y conservador. En este sentido, se prevé que el Ebitda de la compañía se sitúe entre 240 y 260 millones de euros para los años 2026 y 2027, lo que resultaría en un beneficio por acción de entre 1,21 y 1,72 euros, un aumento significativo respecto al plan estratégico original 2023-27. La solidez financiera proyectada por Neinor se apoya en una efectiva combinación de control de costes y capacidad de fijación de precios, características que han sostenido su rentabilidad durante diversos entornos económicos. Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y director financiero, señaló un sólido desempeño comercial,…
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Neinor propondrá en abril fichar como consejero al exjefe de Goldman Sachs en España.

Neinor propondrá en abril fichar como consejero al ex jefe de Goldman Sachs en España

La empresa inmobiliaria Neinor Homes se prepara para someter a consideración de su junta de accionistas, que está prevista para el próximo 29 de abril en segunda convocatoria, el nombramiento de tres consejeros independientes. Entre ellos, destaca Olaf Díaz-Pintado, quien fue el responsable de la oficina de Goldman Sachs en España durante 15 años. De acuerdo con el orden del día disponible para los accionistas, se postulan también para consejeras independientes María Teresa Pulido, quien desempeñó el cargo de exdirectora de Estrategia Corporativa de Ferrovial y actualmente es consejera independiente de Bankinter, y Regina Garay, la antigua presidenta interina de Lar España y miembro del consejo de administración de Santander Insurance. Además, la junta abordará la reelección de consejeros ejecutivos como Ismael Clemente, el actual consejero delegado de Neinor, y Miguel Ollero. También se considerará la reelección de Julia Bayón e Inés Archer como consejeras dominicales. Asimismo, prevé ratificar el nombramiento por cooptación y reelegir a Fernando López Muñoz como consejero dominical. Los accionistas también votarán sobre la propuesta de mantener el número de miembros del consejo de administración en 13. Se contempla expresamente la posibilidad de cubrir mediante cooptación, tras la junta, la vacante que quedará sin cubrir después de la misma. En el ámbito económico, otro de los puntos importantes a tratar será la aprobación del pago de un dividendo. Este se realizará con cargo a la reserva de prima de emisión, estableciendo un abono de 0,204 euros brutos por acción. El monto máximo a distribuir sobrepasará los 127 millones de euros, según ha informado la compañía.
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Neinor Homes propondrá un dividendo en efectivo de 70 millones en su próxima junta de accionistas

Neinor Homes propondrá un dividendo en efectivo de 70 millones en su próxima junta de accionistas

Neinor Homes ha dado a conocer la convocatoria de una junta general ordinaria, donde se discutirá, entre otros temas relevantes, el reparto de un dividendo extraordinario en efectivo de 0,708 euros por acción. Esta medida se financiará con reservas voluntarias de libre disposición, alcanzando un total de 69.944.785,23 euros, según se comunicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Durante la reunión, programada para el próximo 7 de abril en Bilbao, se votará la entrada de Fanny Kindler y María González como consejeras dominicales por un período de tres años. También está prevista la reelección de varios consejeros, entre ellos Borja García-Egocheaga Vergara como consejero ejecutivo y Aref Lahham como consejero dominical. Asimismo, Anna Birulés Bertrán, Ricardo Martín Fluxá y Alfonso Rodés Vilà optarán por un nuevo mandato como consejeros independientes. Otro de los puntos críticos a tratar será la reducción del capital social por un valor de 39.999.844,7786 euros, destinado a devolver aportaciones a los accionistas mediante la disminución del valor nominal de los títulos en 0,4046 euros. Esto implicará una modificación del artículo 5 de los Estatutos Sociales. Además, se cuestionarán las cuentas anuales, la memoria de sostenibilidad y la renovación de Deloitte como auditor. En el contexto financiero, Neinor ha informado que la segunda Oferta Pública Voluntaria (OPA) sobre Aedas Homes fue aceptada por el 84,76% de los accionistas objetivos de la operación. Esta aceptación concede a Neinor un control significativo del 96,8% del capital de Aedas, por una suma total de 923 millones de euros. De no alcanzarse el quórum necesario en la primera convocatoria de la junta, se ha previsto una segunda sesión para el 8 de abril, manteniendo el mismo lugar y hora.
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Neinor obtiene 122 millones de euros en 2025 tras adquirir Aedas Homes y aumentar ingresos un 39%

Neinor obtiene 122 millones de euros en 2025 tras adquirir Aedas Homes y aumentar ingresos un 39%

Neinor Homes ha registrado un destacable incremento en sus cifras económicas durante 2025, gracias principalmente a la adquisición de Aedas Homes. El beneficio neto alcanzó los 122 millones de euros, mientras que los ingresos experimentaron un crecimiento del 39%, según los datos proporcionados a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Este impresionante repunte refuerza la posición de Neinor como líder en el mercado residencial español. El índice Ebitda de Neinor se situó en los 110,5 millones de euros, reflejando un aumento del 8% respecto al ejercicio previo. Además, el beneficio bruto mostró un incremento del 31%, alcanzando los 188,1 millones de euros. Estos resultados se producen en un periodo marcado por una segunda oferta pública de adquisición (OPA) de Aedas Homes hacia Neinor. En términos de cifras, el segmento de Gestión de Activos generó ingresos por comisiones de 19 millones de euros, de los cuales 4 millones provinieron de la gestión de activos en alquiler. Este ha sido un año transformacional para Neinor. Hemos superado nuestros objetivos operativos, reforzado nuestro balance y cerrado la mayor operación residencial en España en más de una década, creando el líder nacional del sector En el balance del negocio principal ‘build-to-sell’, Neinor Homes registró 645 millones de euros con la entrega de 1.531 unidades. La compañía también ha visto un aumento en su deuda neta ajustada del 373%, llegando a los 1.124 millones de euros al cierre de 2025, considerando la inclusión de Aedas. Desde el lanzamiento del Plan Estratégico 2023-2027, Neinor ha acelerado su expansión con la plataforma combinada de Aedas, alcanzando un total de 38.000 viviendas, de las cuales 24.719 están en fase de comercialización. A finales de 2025, la cartera total gestionada por Neinor englobaba 8.909 unidades pre-vendidas, valoradas en 3.200 millones de euros, con 5.938 en cartera propia…
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El fondo Qube revela un 1% de Aedas Homes en plena OPA de Neinor para adquirir toda la compañía

El fondo Qube revela un 1% de Aedas Homes en plena OPA de Neinor para adquirir toda la compañía

Qube Research & Technologies (QRT), un fondo basado en Londres, ha revelado recientemente una participación del 1% en el capital de Aedas Homes, justo en medio del proceso de aceptación de la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por Neinor Homes. Este movimiento busca adquirir el total de la compañía inmobiliaria. Aumenta la participación Según los datos de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), esta no es una participación directa. Se ha realizado a través de instrumentos financieros específicos, en particular, mediante ‘swaps’. El paquete adquirido alcanza un total de 439.478 acciones, lo que equivale a una valoración de aproximadamente 10,5 millones de euros, dado el precio actual de 23,95 euros al que cotiza Aedas Homes. Por su parte, el competidor principal, Neinor Homes, tiene planes de comprar todas las acciones restantes de Aedas, ofreciéndolas a un precio de 24 euros por acción. Además, Neinor Homes ha adelantado su intención de ejercer el derecho a exigir la venta forzosa de las acciones a aquellos accionistas que no cooperen en el proceso de oferta. Progreso de la OPA de Neinor Homes Aedas ha sido objeto de una segunda OPA por parte de Neinor. La primera operación apuntaba a capturar el 79,2% del capital en manos de Castlelake, a un precio de 21,335 euros por acción, un acuerdo que ya ha sido formalizado. Con la segunda oferta, que está destinada a adquirir el 20,8% restante de manos de los accionistas minoritarios, Neinor está ajustando su propuesta a 24 euros por acción, como impone la normativa para asegurar un precio justo. El desembolso total para adquirir Aedas Homes ascenderá a 956,5 millones de euros Este cálculo incluye los 738 millones de euros previamente desembolsados a Castlelake. Se estima que para obtener las 9.089.239 acciones restantes, el costo sería de unos fuertes…
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Neinor Homes repartirá 92 millones en dividendos el 12 de febrero, un 5% de rentabilidad para 2026

Neinor Homes repartirá 92 millones en dividendos el 12 de febrero

Neinor Homes ha anunciado que distribuirá el próximo 12 de febrero un total de 92 millones de euros entre sus accionistas, lo que supone una rentabilidad cercana al 5%. Esta cifra representa el primer tramo de un dividendo total de 250 millones de euros previsto para el ejercicio 2026. Según informó la promotora inmobiliaria, la distribución será de un importe bruto de 0,9327 euros por acción, con un importe neto de 0,9234 euros por título. El último día de negociación que permitirá acceder a esta retribución será el 9 de febrero. El pago se efectuará mediante una reducción de capital con devolución de aportaciones a los accionistas, aplicando el mismo procedimiento de ejercicios anteriores. Los accionistas deben tener en cuenta que habrá un gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones, el cual será retenido, autoliquidado e ingresado en la Hacienda Foral de Bizkaia por Neinor Homes. Desde la presentación de su ‘Plan Estratégico 2023-2027’, Neinor Homes ha repartido más de 450 millones de euros entre sus accionistas, superando los 5 euros por acción en retribuciones acumuladas Este pago se llevará a cabo durante el periodo de aceptación de la segunda oferta pública de adquisición (OPA) que Neinor Homes ha lanzado sobre Aedas Homes. La operación busca adquirir el 20,8% del capital de Aedas que aún está en manos de accionistas minoritarios, un proceso que comenzó el 30 de enero y que se extenderá hasta el 27 de febrero. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha autorizado esta transacción al considerar que los términos se ajustan a la normativa vigente. Esta segunda OPA se une a una previa en la que Neinor Homes adquirió el 79,2% del capital de Aedas a través del fondo Castlelake, por un valor de 738 millones de euros.  
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La CNMV aprueba la OPA de Neinor para comprar el 20,8% de Aedas Homes por 218 millones de euros

La CNMV aprueba la OPA de Neinor para comprar el 20,8% de Aedas Homes por 218 millones de euros

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha dado su visto bueno a la segunda oferta pública de adquisición (OPA) planteada por Neinor Homes sobre Aedas Homes. La operación está destinada a la compra del 20,8% del capital de Aedas que permanece bajo el control de accionistas minoritarios, con un valor estimado de 218 millones de euros. La autorización de la CNMV se ha formalizado tras encontrar que los términos de la oferta cumplen con las normas vigentes, además de considerar suficiente el contenido del folleto explicativo presentado recientemente. Esta segunda OPA sigue a una previa en la que Neinor Homes adquirió el 79,2% del capital de Aedas, entonces en manos del fondo estadounidense Castlelake, por un total de 738 millones de euros. Neinor ha tenido que lanzar esta segunda OPA, que tiene la calificación de ‘obligatoria’ para subir el precio a un nivel que se considere ‘equitativo’ para el resto de accionistas El nuevo precio fijado es de 24 euros por acción, cubriendo un total de 9.089.239 acciones, lo que suma los 218,1 millones de euros mencionados. El regulador ha indicado que informará sobre el plazo de aceptación de la oferta cuando el oferente publique el primer anuncio prescrito en el artículo 22 del Real Decreto 1066/2007. Neinor ha señalado que, de ser necesario, ejercitará su derecho a exigir la venta forzosa a accionistas reacios, lo cual podría desencadenar la exclusión de bolsa de Aedas Homes. En caso de que la oferta no cumpla con los requisitos para estas compraventas forzosas, Neinor evaluará continuar con la cotización de Aedas o explorar la opción de excluir sus acciones del mercado, siempre que el precio por acción no supere los 24 euros. Se espera que, al finalizar la adquisición de las acciones restantes, el desembolso total para la compra de…
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Neinor cierra 2025 con 1.200 millones en preventas y espera impacto positivo por compra de Aedas

Neinor cierra 2025 con 1.200 millones en preventas y espera un impacto positivo por la compra de Aedas

Neinor Homes ha anunciado que la adquisición de Aedas Homes tendrá un impacto positivo puntual y no monetario en su beneficio neto. Este efecto contrasta con la guía de 65 millones de euros establecida en su plan estratégico, cuyo objetivo es cumplirse para el año 2027. Según ha comunicado la compañía este martes, gestionaron el año pasado un libro de preventas total superior a 3.500 viviendas, valoradas en más de 1.200 millones de euros en ingresos futuros. La promotora se ha asegurado una posición de control mayoritario al adquirir el 79,20% de Aedas Homes, una transacción que se completó en diciembre. En 2025, Neinor entregó alrededor de 2.900 viviendas, un incremento de cerca del 21% respecto a las 2.397 viviendas de 2024. Esto refleja un avance consistente con sus objetivos, mostrando una ejecución sólida dentro de su cartera propia y en su creciente negocio de gestión de activos. Del total de viviendas entregadas en 2025, aproximadamente 1.900 pertenecían a su cartera propia, mientras que 1.000 se gestionaron a través de otros activos. Neinor generó casi 700 millones de euros en ingresos totales, situándose en la parte superior de la guía al mercado, que estimaba entre 600 y 700 millones. Además, mantuvo un sólido perfil de rentabilidad, con un Ebitda ajustado en la parte alta de su guía, entre 100 y 110 millones, alineado con las predicciones del mercado. La compañía ha indicado que estas cifras no reflejan el impacto positivo de la adquisición de Aedas Homes. Al final del ejercicio, Neinor gestionaba un libro de preventas superior a 3.500 viviendas, lo que representa más de 1.200 millones de euros en ingresos futuros, aunque es un ligero descenso del 3% respecto a 2024. Neinor Homes ha reafirmado que, pese a que las cuentas consolidadas de 2025 aún necesitan ser aprobadas, confía…
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La CNMV estudia segunda OPA de Neinor por Aedas a 24€/acción para adquirir 20,8% restante

La CNMV estudia segunda OPA de Neinor por Aedas a 24€/acción para adquirir 20,8% restante

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha dado el visto bueno al trámite de la segunda Oferta Pública de Adquisición (OPA) presentada por Neinor Homes sobre Aedas Homes, enfocada en comprar el 20,8% del capital que aún no controla a un precio de 24 euros por acción. Esta admisión a trámite por parte de la CNMV no implica un pronunciamiento sobre la resolución o sobre los términos de la oferta, los cuales deberán evaluarse conforme a la normativa vigente. Neinor, compañía de inversión inmobiliaria con sede en Bilbao, ha procedido con esta nueva OPA después de concluir una primera oferta a 21,335 euros por acción, consiguiendo así el 79,2% de Aedas Homes que estaba bajo control del fondo estadounidense Castlelake. El precio inicial pactado en la primera oferta se encontraba por debajo del valor de cotización de Aedas Homes antes de la oferta, lo que obligó a Neinor a presentar una segunda OPA a un precio considerado justo. Neinor invertirá un total de 218,1 millones de euros si todos los accionistas restantes aceptan la oferta En caso contrario, Neinor ejercerá su derecho a exigir la venta forzosa a los accionistas que no accedan, lo que conduciría a la exclusión de Aedas Homes del mercado bursátil. Si la oferta se liquida sin cumplir los requisitos para dichas compraventas forzosas, Neinor evaluará mantener las acciones de Aedas en bolsa o plantear una oferta de exclusión por 24 euros por acción. En la primera OPA, Neinor adquirió 34.610.761 acciones de Aedas por 738 millones de euros. Una vez que complete la compra de las 9.089.239 acciones restantes por 218,1 millones, el desembolso total alcanzará los 956,5 millones de euros. Para garantizar la operación, Neinor presentará un depósito efectivo indisponible de 118,1 millones de euros en Banco Santander y avales bancarios por…
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El Ibex 35 alcanza 16.600 puntos al subir un 0,34%, logrando nuevos máximos históricos.

El Ibex 35 alcanza 16.600 puntos al subir un 0,34%, logrando nuevos máximos históricos

El Ibex 35 ha iniciado este jueves con un progreso del 0,34%, alcanzando así la significativa cota de los 16.600 puntos y estableciendo nuevos máximos históricos al situarse en los 16.641,6 enteros a las 9.00 horas. Esta alza reafirma la tendencia positiva que el índice del mercado español ha mostrado durante la semana. En el ámbito empresarial, Aedas Homes ha emitido una opinión desfavorable sobre la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por su competidor Neinor Homes. La oferta, que propone 21,335 euros por acción, ha sido considerada inadecuada por el consejo de administración de Aedas Homes. Paralelamente, la multinacional automovilística india Mahindra ha vendido el 3,58% de CIE Automotive por 119 millones de euros en un proceso de colocación acelerada a inversores institucionales y cualificados, llevado a cabo por BNP Paribas y JP Morgan. En el terreno macroeconómico, el Tesoro Público español tiene previsto adjudicar este jueves entre 2.750 y 4.250 millones de euros en bonos y obligaciones del Estado. Este movimiento se enmarca dentro de los objetivos trazados por el organismo vinculado al Ministerio de Economía. Durante los primeros compases de la jornada bursátil, los principales ganadores del Ibex 35 han sido Banco Sabadell (+1,33%), CaixaBank (+1,26%), BBVA (+1,23%) y Banco Santander (+1,17%). Por otro lado, entre los descensos más notables se encuentran Bankinter (-0,9%), Telefónica (-0,61%) y Enagás, que ha tenido una caída del 0,5%. En el entorno europeo, otros selectivos también han iniciado el día en terreno positivo: Fráncfort con un incremento del 0,78%, París un 0,33%, Londres un 0,1% y Milán un 0,06%. El precio del barril de crudo Brent, referencia en Europa, subía un 0,53% hasta situarse en 63 dólares, mientras el West Texas Intermediate (WTI), referencia en Estados Unidos, registraba un aumento del 0,64%, alcanzando los 59,33 dólares. En el mercado de divisas,…
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