El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó en octubre los 2.418 euros por metro cuadrado, reflejando un incremento del 3,30% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se situaba en 2.341 euros/m2, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com. Este aumento de precios también se vio reforzado por un leve crecimiento del 0,20% en comparación con septiembre, cuando el precio era de 2.413 euros por metro cuadrado.
Ferrán Font, director de estudios de pisos.com, subraya la importancia de la rapidez en la toma de decisiones en este mercado inmobiliario en constante evolución, advirtiendo que «hay que actuar rápido» para evitar «condiciones menos favorables». Font enfatiza que el proceso de compra de una vivienda «debería ser un proceso meditado, no un sprint», advirtiendo sobre el riesgo de una espiral de precios impulsada por la percepción de aumentos constantes.
El informe también destaca que la oferta de viviendas, aunque muestra incrementos leves en los últimos meses, sigue siendo «insuficiente para equilibrar la presión alcista de la demanda». Esta escasez pone a los compradores en una «posición cada vez más complicada» para adquirir una propiedad. Desde el portal inmobiliario, se hace hincapié en la necesidad de mejorar la accesibilidad a la vivienda en España, un país donde «la vivienda en propiedad es el pilar del ahorro familiar».
Desigualdad en precios regionales
En el análisis regional, Baleares lidera como la región más cara con 5.105 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (4.516 euros) y País Vasco (3.291 euros). En contraste, las zonas más económicas son Extremadura (845 euros), Castilla-La Mancha (950 euros) y Castilla y León (1.239 euros). En términos interanuales, Madrid experimentó el repunte más significativo con un 6,49% de aumento, mientras que Castilla y León observó el mayor ajuste a la baja con un descenso de 7,77%.
Por provincias, Madrid sigue destacándose con un incremento del 6,46% en un año, mientras que Zamora reportó una caída del 16,34%. En las capitales de provincia, Toledo registró la subida más acentuada en comparación con octubre de 2024, con un 12,66%, mientras que Girona mostró el mayor recorte con un descenso del 9,57%.
