Los portales inmobiliarios y la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) han manifestado su expectativa de que el precio de la vivienda mantendrá su tendencia alcista durante este año. A pesar de que se prevé una moderación en el ritmo de encarecimiento, esta será «muy débil». La publicación del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre el aumento del precio de la vivienda libre en un 12,8% durante el tercer trimestre en comparación con el mismo periodo del anterior año recalca la magnitud de esta escalada, siendo la mayor desde el inicio de su serie histórica en 2007.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha declarado que aunque el crecimiento de los precios se acelera, no está cerca de una ‘burbuja’ inmobiliaria como la vivida en 2007. Según Matos, esto se debe a que las condiciones hipotecarias actuales son «prudentes». Sin embargo, ha afirmado que los precios continuarán en ascenso hasta el cierre de 2025, especialmente en grandes capitales y zonas costeras.
Por su parte, Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, sostiene que la situación de incrementos de precios «difícilmente» cambiará a corto plazo, ya que ninguno de los factores actuales que determinan esta tendencia parece estar sujeto a «ningún cambio relevante».
José María Alfaro, presidente de la FAI, ha expresado su preocupación al advertir que los precios actuales han alcanzado niveles «difíciles» de asumir para una parte significativa de la población. Aunque pueda haber cierta moderación en el ritmo de incremento debido a una demanda incapaz de asumir los elevados precios de compra, esta moderación será «débil» a menos que surjan contextos geopolíticos «extremos».
Los precios actuales han alcanzado niveles «difíciles» de asumir para una parte significativa de la población
La visión generalizada entre los expertos sugiere que, salvo cambios radicales, el mercado de la vivienda seguirá experimentando subidas de precios, manteniendo la presión sobre posibles compradores en un contexto económico que se mantiene desafiante.
