En un reciente estudio realizado por Fotocasa, se evidencia que el precio medio de una habitación en España asciende a 521 euros al mes para el año 2025. Este dato representa un considerable aumento del 62% en comparación con 2020 y un impresionante 97% respecto al año 2015. Sin embargo, la variación respecto a 2024 muestra un casi imperceptible incremento del 0,1%.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha destacado que
la estabilidad del precio de las habitaciones en 2025 no responde a una relajación del mercado, sino al fuerte ajuste acumulado en los años anteriores
. A pesar de este estancamiento, los precios se ubican en máximos históricos, convirtiéndose en una «solución forzada» para quienes no tienen acceso a viviendas completas.
A nivel territorial, Castilla-La Mancha encabeza los incrementos en los precios de alquiler de habitaciones con un alza del 12,5%, seguida por Cantabria (8,2%), Extremadura (8%) y Castilla y León (4,9%). Otras regiones como Galicia (4%) y Madrid (3,7%) también experimentan significativas subidas.
En cuanto a costos específicos, solo cuatro comunidades superan los 500 euros mensuales: Cataluña se destaca con 638 euros, seguida por Madrid con 608 euros, y tanto Baleares como el País Vasco, cada uno con 580 euros.
Por el contrario, Andalucía ha registrado un descenso en los precios, con una disminución del 3% en el precio anual, siendo la única comunidad autónoma que presenta esta tendencia a la baja.
