La inversión hotelera en España superó los 4.200 millones de euros en 2025, consolidando al país como uno de los mercados más atractivos de Europa. Así lo revela el Informe de Inversión Hotelera España 2025 de Christie & Co, que destaca la resiliencia del sector turístico pese a un contexto geopolítico complejo.
El capital nacional lideró con fuerza, representando el 66% del volumen total, un incremento del 12% respecto a 2024. Por su parte, el capital internacional representó el 34%, con Francia (11%), Alemania (7%) y EE.UU. (5%) como principales orígenes.
Los grupos hoteleros concentraron el 42% de la inversión, un aumento del 10% respecto al 2024, seguidos de gestoras y firmas de inversión que aglutinaron el 41%. En contraste, los family offices e inversores privados disminuyeron su participación al 17%, un descenso del 43%.
Los destinos vacacionales acapararon el 60% del volumen de inversión, con Canarias a la cabeza y un auge particular de los hoteles de 5 estrellas, que alcanzaron el 27% de las habitaciones transaccionadas. Sin embargo, los hoteles de 4 estrellas continuaron dominando el mercado con el 53%.
La mayor operación individual fue la adquisición del Mare Nostrum Resort en Tenerife por parte de Spring Hotels, con un valor de 430 millones de euros, lo que marcó el mayor importe registrado hasta la fecha. Junto a la transacción del Fairmont La Hacienda en Cádiz, estas operaciones contribuyeron con un 17% del total invertido.
En 2025, se registraron un total de 149 activos transaccionados, 20.498 habitaciones y un precio medio por habitación de 206.000 euros, lo que representa un aumento del 5% respecto a 2024.
España confirma su posición como mercado de referencia, impulsado por un capital nacional que lidera y operadores que refuerzan su presencia patrimonial
El informe de Christie & Co sugiere que para 2026 los grupos hoteleros seguirán liderando y es posible un logro récord si se cierran las carteras pendientes. El segmento vacacional continuará siendo protagonista, mientras que los activos en las principales ciudades mantendrán su alta demanda. Diversas carteras aún pendientes podrían impulsar a 2026 hacia cifras récord.
