El mercado de alquiler en España ha experimentado un aumento significativo en los últimos cinco años. El precio medio de alquiler para un inmueble de 90 metros cuadrados ha subido un 46,06%, según revela un estudio del portal inmobiliario Pisos.com. Este incremento ha elevado el coste desde los 884 euros en enero de 2021 a 1.291 euros a principios del presente año.
Cinco comunidades autonómicas lideran los incrementos
Según el informe, cinco comunidades autónomas han registrado un aumento superior al 50%. Madrid encabeza la lista con un incremento del 80,19%, llegando a los 1.963 euros. Le siguen Baleares con 1.680 euros (+70,21%), Cataluña con 1.478 euros (+63,70%), Castilla-La Mancha con 743 euros (+60,85%) y Comunidad Valenciana, donde el coste alcanza los 975 euros (+52,93%). Estas regiones están principalmente impulsadas por la presión turística, el crecimiento urbano y la escasa oferta de vivienda disponible en alquiler.
Ferran Font, portavoz y director de Estudios de Pisos.com, destacó que la situación plantea un desafío crítico para muchos hogares.
«La escalada del precio del alquiler supera incluso al incremento en venta, situando a miles de hogares en una encrucijada imposible donde alquilar se ha vuelto prohibitivo»
En contraste, las comunidades autónomas que han experimentado incrementos más moderados son La Rioja (+3,96%), Extremadura (+23%) y Cantabria (+32,55%). Navarra, por otro lado, ha registrado una caída del 8,41% en los precios de alquiler.
Soria, Palencia y Madrid registran los mayores incrementos por provincia
En el análisis por provincias, Soria se sitúa a la cabeza con un notable incremento del 115,64%. Le siguen Palencia (+81%), Madrid (+80,19%), Salamanca (+75,75%), A Coruña (+74,99%), Málaga (+71,34%), Islas Baleares (+70,21%), Granada (+65,21%) y Ciudad Real (+63,34%).
Por el contrario, algunas provincias han visto disminuir los precios de alquiler. Ourense (-10,31%), Navarra (-8,41%) y Jaén (-6,67%) han registrado descensos significativos en este periodo de tiempo.
«Los datos de provincias del interior como Soria o Palencia reflejan crecimientos porcentuales muy elevados, aunque es importante contextualizarlos: partían de precios muy bajos y siguen siendo de las zonas más asequibles del país», añadió Ferran Font, aportando una visión más matizada sobre el impacto de estos cambios.
