La compraventa de viviendas en España experimentó un ligero descenso del 0,7% durante el mes de febrero, contabilizando un total de 59.476 transacciones, según los datos publicados por el Colegio de Registradores. En contraste, las hipotecas sobre viviendas mostraron un incremento del 14,3%, alcanzando las 44.604 en el mismo periodo.
En febrero de 2026, se llevaron a cabo aproximadamente 118.800 compraventas de inmuebles, lo que representa un incremento del 1,1% respecto a enero de 2025. Sin embargo, las compraventas de viviendas mostraron un leve retroceso del 0,7%, después de un freno notable el mes anterior. En comparación, las hipotecas mostraron un crecimiento significativo, con 58.500 hipotecas constituidas en total, lo que supone un aumento interanual del 15,2%.
El mercado hipotecario sigue mostrando una tendencia fuertemente creciente, con 20 meses consecutivos de incrementos.
El informe de los registradores destaca que, aunque el mercado de compraventas mostró un repunte en noviembre y diciembre de 2025, volvió a desacelerarse en enero y mantuvo un ritmo moderado en febrero. La tendencia de las hipotecas ha sido más favorable, consolidándose con incrementos en su número tanto total como de viviendas. Actualmente, el porcentaje de hipotecas sobre compraventas de viviendas alcanza cifras históricamente altas, superando el 75%.
Melilla, Ceuta, Navarra y Canarias han liderado las alzas en la compraventa de viviendas, superando incrementos del 15%, mientras que Murcia, La Rioja, Cantabria y Galicia han registrado los mayores descensos. Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid se mantienen como las comunidades con el mayor número de compraventas totales, con Andalucía marcando el liderazgo con más de 22.000 operaciones.
El número de hipotecas constituidas mostró aumentos en catorce comunidades y ciudades autónomas, sobresaliendo Melilla, Madrid, Castilla-La Mancha y Ceuta con incrementos superiores al 30%. En términos de hipotecas sobre vivienda, Melilla, Andalucía, Castilla-La Mancha y Canarias destacan por sus incrementos. En contraste, País Vasco, Extremadura y Cantabria presentan las mayores caídas.
Finalmente, en términos absolutos, Andalucía ha registrado el mayor número de hipotecas, alcanzando las 11.800 para todo tipo de inmuebles, de las cuales 9.500 corresponden a viviendas.
