Un estudio de la Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (Apce) ha revelado que los costes de construcción en España han aumentado un 25,1% desde 2019. Este incremento, detallado en un comunicado difundido este viernes, se refleja en una inflación media del 26,7% en los 43 materiales analizados, superando en 8,4 puntos porcentuales la inflación general del país en el mismo periodo.
Si bien 2021 y 2022 fueron años de intensos aumentos en los costes, la tendencia reciente indica una moderación del crecimiento, aunque esta no representa un retorno a los niveles anteriores, sino, según el informe, "el asentamiento de un nuevo escenario de mercado". Las mayores subidas se concentran en las áreas relacionadas con la estructura y la obra de gran envergadura, con un aumento acumulado del 39,8% proyectado hasta 2025.
El sector de la construcción enfrenta desafíos al tener que adaptarse a una nueva realidad productiva, caracterizada por aumentos significativos en materiales, mano de obra, energía y logística
En Cataluña, el coste medio para construir un edificio plurifamiliar se estimó en 1.644,78 euros por metro cuadrado en 2025, reflejando un incremento del 2,7% respecto al año anterior. Las viviendas unifamiliares estándar alcanzaron los 1.385,01 euros por metro cuadrado, mientras que los edificios de oficinas se valoraron en 1.468,22 euros y las naves industriales en 601,70 euros. En general, los costes han experimentado un aumento anual de entre el 3,7% y el 4,4%, manteniéndose por encima de la inflación general.
Además, el estudio subraya que no solo los materiales influyen en esta subida de costes. Las exigencias técnicas han mejorado la calidad y prestaciones de los edificios, pero también han incrementado su complejidad, añadiendo un componente estructural al coste de producción. Actualmente, el sector de la construcción en España registra su nivel más alto de ocupación desde 2010, con 277.700 trabajadores y un crecimiento interanual del 16,5%.
