La inversión hotelera en Europa alcanzó los 11.700 millones de euros en el primer semestre de 2026, según el informe MarketBeat Europe Hospitality de Cushman & Wakefield. Esta cifra representa un aumento del 19,5% respecto a la media de los últimos diez años, aunque supone un descenso del 9,5% respecto al mismo periodo del año anterior. Este impulso ha sido gracias a operaciones destacadas de activos singulares como el Pullman Paris Tour Eiffel, The Westminster Curio Collection de Londres y el Park Hyatt Vienna. Las operaciones de carteras, por su parte, se concentraron principalmente en Reino Unido y España.
Frederic Le Fichoux, responsable de transacciones hoteleras en la zona EMEA de Cushman & Wakefield, explica que el mercado del primer semestre de 2026 se mostró altamente selectivo. "Se están negociando menos activos, pero los que cambian de manos son hoteles premium, bien ubicados y que alcanzan precios elevados", afirma.
El volumen de transacciones protagonizadas por inversores de Asia-Pacífico creció un 86% interanual, compensando parcialmente los descensos de América y Oriente Medio/África
En particular, Londres ha jugado un papel fundamental en la recuperación del mercado británico, liderando todos los mercados europeos por volumen de transacciones con 3.220 millones de euros, un 74% más interanual. Le sigue España, con cerca de 2.600 millones de euros y un crecimiento del 35%. En lo que va del año, se han registrado diez operaciones superiores a los 100 millones de euros, con varias más en negociación.
En términos de oferta, la hotelería europea aumentó un 2,9% interanual, siendo los ritmos más altos en el sur y el este de Europa. El ingreso por habitación disponible (RevPAR) llegó a los 101 euros, con Europa del Este experimentando el mayor crecimiento del 6%, y ciudades como Milán y Budapest registrando aumentos considerables del 24% y 15% respectivamente. Las transacciones superiores a 100 millones de euros crecieron un 30% en comparación con el año anterior.
Le Fichoux señala que los inversores han centrado su interés en hoteles de categorías upper upscale y de lujo, que suelen superar los 100 millones de euros. El precio medio por habitación subió un 9% interanual alcanzando los 228.416 euros, con inversores privados liderando las adquisiciones y desinversiones, representando el 54% y el 46% respectivamente.
Para el segundo semestre de 2026, se esperan varias operaciones significativas que podrían influir positivamente en los volúmenes de inversión. Europa sigue siendo un mercado estratégico para la inversión, con el sur del continente destacándose por su combinación de mercados urbanos y vacacionales sólidos.
