El Gobierno calcula que la congelación y el límite a las subidas del alquiler previstos en el real decreto-ley de vivienda beneficiarán a unos 8,4 millones de inquilinos y supondrán un ahorro de 626 millones de euros para los hogares. La norma, aprobada el martes por el Consejo de Ministros, ha entrado en vigor este jueves.
Las medidas afectan a la actualización anual de unos 3,26 millones de contratos de alquiler de vivienda a precio de mercado. Aquellos cuya renta supere el máximo establecido por el índice de precios del Ministerio de Vivienda (IRAV) quedarán congelados, con una actualización del 0%. Para el resto, la subida estará limitada al 2% anual hasta el 31 de diciembre de 2027.
El Gobierno prevé que la congelación y el tope a las subidas del alquiler permitan ahorrar 626 millones de euros a los hogares
Según las estimaciones del Ejecutivo, más de un millón de contratos quedarán sujetos a la congelación. En esas viviendas residen unos 2,6 millones de personas que pagan una renta superior al índice de referencia. El ahorro previsto para estos hogares asciende a 402 millones de euros.
Los otros 2,25 millones de contratos tendrán limitada su actualización anual a un máximo del 2%, lo que se traducirá, según los cálculos del Gobierno, en un ahorro conjunto de 224 millones de euros.
Para un hogar mediano, el ahorro estimado será de 294 euros al año si el alquiler queda congelado y de 68 euros anuales si se aplica el límite del 2%.
Fuentes del Gobierno destacan la relevancia de estas medidas ante el aumento de la inflación, que alcanzó el 4,9% en septiembre. El Ejecutivo sostiene que las restricciones evitarán incrementos desproporcionados en los contratos cuya actualización está vinculada al IPC.
