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Economía

Tarragona, Sevilla y Jaén lideran las capitales más rentables para el alquiler en noviembre 2025

Tarragona, Sevilla y Jaén, las capitales más rentables para el alquiler

El mercado del alquiler en España ha mostrado un comportamiento destacado en noviembre de 2025, según datos del portal inmobiliario pisos.com. La rentabilidad bruta del alquiler se ubicó en un 6,98%, reflejando un incremento superior a un punto respecto al mismo mes del año anterior, que se situaba en un 5,90%. Este incremento en la rentabilidad se ha observado de manera consistente desde octubre de 2025, cuando el porcentaje era de 6,91%. Encabezando el ranking de capitales de provincia más rentables para el alquiler en noviembre de 2025 se encuentran Tarragona (8,14%), Sevilla (7,64%), Jaén (7,42%), Ávila (7,32%) y Huesca (7,16%). Estos datos se calculan a partir del precio medio de compra de una vivienda tipo de 90 m², que asciende a 217.800 euros (equivalente a 2.420 euros/m²), y una renta media mensual de 1.267 euros, generando unos ingresos brutos anuales de 15.206 euros para el propietario. Otras capitales que destacan por su rentabilidad incluyen Castellón de la Plana, Barcelona, Murcia, Segovia y Córdoba, todas con cifras por encima del 6,97%. Por otro lado, las capitales que presentan menores tasas de rentabilidad incluyen Donostia-San Sebastián (3,84%), seguida de Palma (4,37%), Cádiz (4,59%), A Coruña (4,66%), Pamplona (4,67%), Salamanca (4,76%), Bilbao (4,85%), Logroño (4,88%), Málaga (4,92%) y Santander (4,93%). El mercado del alquiler en España se encuentra en una situación crítica, marcada por una grave falta de oferta y una creciente incertidumbre para los propietarios, convirtiendo el acceso a una vivienda digna en uno de los principales problemas sociales del país Estas palabras de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, subrayan la complejidad del contexto actual del mercado de alquiler, donde la demanda supera las posibilidades de oferta disponible, exacerbando un problema social latente en el país.
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El Ibex 35 inicia la última sesión del año con una caída del 0,38%, situándose en 17.285 puntos

El Ibex 35 inicia la última sesión del año con una caída del 0,38%, situándose en 17.285 puntos

El Ibex 35 abrió la sesión de este miércoles, la última de 2025, con una ligera caída del 0,38%, situándose en los 17.285 puntos a las 9:00 horas. Este descenso se produce en un día de negociación con horario reducido hasta las 14:00 horas debido a las festividades navideñas. Cabe destacar que el 1 de enero, los mercados permanecerán cerrados. A pesar de la caída reciente, el principal índice del mercado español cotiza en nuevos máximos históricos, acumulando una revalorización del 49% en el año. El martes, el Ibex 35 cerró con un nuevo récord de 17.354,9 puntos después de que el IPC recortara su tasa interanual en diciembre a un 2,9%, gracias a la disminución de los precios de los carburantes. Durante 2025, la inflación general española promedio se estableció en el 2,7%, una décima menos que en 2024. En los primeros compases de la jornada bursátil, las alzas más significativas las protagonizaban Iberdrola (+0,6%), Redeia (+0,33%) y Repsol (+0,16%). En contraste, las caídas más pronunciadas eran de ACS (-0,94%), Unicaja (-0,93%) y Ferrovial (-0,90%). Las principales Bolsas europeas también experimentaban leves retrocesos, con una caída del 0,42% en París y del 0,03% en Londres En el ámbito internacional, el precio del barril de petróleo Brent, referente en Europa, se ubicaba en 61,20 dólares, un descenso del 0,21%, mientras que el petróleo Texas caía un 0,19%, hasta los 57,84 dólares. En el mercado de divisas, el euro mantenía una cotización de 1,1734 dólares. En cuanto al mercado de deuda, el interés del bono a 10 años aumentaba al 3,292%, un 0,15% más.
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Fondos de inversión cierran 2025 en 449.837 millones con un 4,7% de retorno, según Inverco

Los fondos de inversión cierran 2025 en 449.837 millones con un 4,7% de retorno, según Inverco

En 2025, los fondos de inversión han experimentado un notable crecimiento del 12,6% en el patrimonio gestionado, lo que representa un incremento absoluto de 50.092 millones de euros. Este aumento ha situado el total en unos impresionantes 449.837 millones de euros, según los datos provisionales anunciados por la patronal Inverco. Este progreso se ha dado en un contexto de fuertes subidas en los mercados financieros y un significativo flujo de nuevos capitales, particularmente en activos de renta fija. Durante diciembre, los fondos han presentado un aumento patrimonial de 1.090 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 0,2% respecto al mes anterior. Se estima que el 60% de este incremento ha sido impulsado por las revalorizaciones de las carteras debido a efectos del mercado, mientras que el restante 40% proviene de flujos de entrada positivos. Perspectivas para los fondos de renta fija y otras categorías En el cómputo global de 2025, los fondos de renta fija han liderado el crecimiento patrimonial. Han registrado un aumento de 34.346 millones de euros, un 23,6% más, impulsado principalmente por nuevos flujos de entrada. En diciembre, esta categoría ha captado 519 millones más, finalizando el año con un saldo de 179.818 millones de euros. Por otro lado, los fondos monetarios han cerrado 2025 con un total de 24.517 millones de euros, tras incrementar su patrimonio en 1.673 millones, un alza del 7,3% respecto al año anterior. Los fondos de renta fija mixta han alcanzado 41.315 millones, con un incremento del 15,6%, equivalente a 5.586 millones de euros. En cuanto a la renta variable internacional, ha crecido 5.025 millones de euros en 2025, un aumento del 8,2% respecto al año anterior, alcanzando un total de 66.172 millones. Tendencias de suscripciones y rentabilidad en 2025 Los fondos de inversión han captado nuevas suscripciones por 31.810…
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El Banco de España reduce capital y elimina la carga de Pilar 2 para Caja Rural de Granada.

El Banco de España reduce capital y elimina la carga de Pilar 2 para Caja Rural de Granada

El Banco de España ha anunciado los nuevos requisitos de capital que deberá cumplir Caja Rural de Granada a partir del 1 de enero de 2026. Estos cambios llegarán después del proceso de revisión y evaluación supervisora (SREP, por sus siglas en inglés). Los nuevos requerimientos representan una rebaja respecto a la exposición al riesgo y eliminan por completo el requisito de Pilar 2. Con el inicio de 2026, Caja Rural de Granada deberá mantener una ratio de capital total de al menos el 9,125% de la exposición total al riesgo (TREA). Esto supone una reducción en comparación con el 9,375% previamente exigido para 2025. Además, el requerimiento de recursos propios se ajustará al 1,125%, disminuyendo desde el 1,375% establecido anteriormente. Cabe destacar que la ratio mínima de capital total se mantendrá en el 8%. Dentro de estos requerimientos, se especifica que un 56,25% de los recursos propios debe cumplirse con capital de nivel 1 ordinario (CET 1), mientras que un 75% debe ser cubierto por capital de nivel 1 (Tier 1). El Banco de España ha decidido eliminar el requerimiento por orientación de Pilar 2 del 0,25% que había exigido para 2025 El Pilar 2 actúa como un complemento de capital adicional que el regulador solicita para abordar riesgos no cubiertos adecuadamente por las exigencias mínimas de capital. En su evaluación más reciente al 30 de septiembre de 2025, Caja Rural de Granada mostró una ratio CET1, una ratio Tier 1 y una ratio de capital total del 27,40% en su versión ‘fully loaded’. Este indicador refleja una capacidad sólida para enfrentar las nuevas normativas y seguir cumpliendo con los requisitos regulatorios en el futuro inmediato.
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El superávit por cuenta corriente sube un 47% en octubre por mejoras en bienes y servicios

El superávit por cuenta corriente sube un 47% en octubre por mejoras en bienes y servicios

La balanza por cuenta corriente de España ha mostrado cifras destacables en el mes de octubre según el informe reciente del Banco de España. Se ha registrado un superávit de 7.200 millones de euros, un aumento significativo del 46,9% en comparación con los 4.900 millones del año anterior. Esta notable mejora refleja un fortalecimiento notable en la posición económica del país. El análisis detallado de las balanzas específicas revela el motor detrás de esta mejora. La balanza de bienes y servicios mostró un superávit que ascendió a 7.500 millones de euros, en comparación con los 6.900 millones de octubre de 2024. Un componente esencial de esta balanza es el sector de turismo y viajes, cuyo superávit alcanzó los 6.700 millones, marcando una crecimiento interanual del 4,7%. Por su parte, las balanzas de rentas, tanto primaria como secundaria, lograron reducir su déficit a solo 300 millones de euros desde los 2.000 millones registrados el año anterior. Este descenso es un claro indicador de una mayor eficiencia en la gestión de recursos económicos. El saldo agregado de las cuentas corriente y de capital anotó un superávit de 9.100 millones de euros para el mes de octubre de 2025, lo que supone un incremento del 35,8% respecto al mismo período del año anterior. En el acumulado de los últimos 12 meses hasta octubre, la capacidad de financiación de la economía española se situó en el 4,2% del PIB, ligeramente inferior al 4,5% registrado un año antes. Sin embargo, este dato sigue siendo considerablemente más alto que la media del período precovid 2014-2019. Adicionalmente, el superávit de la balanza por cuenta corriente del último año fue del 3,1% del PIB, reflejando una leve disminución respecto al 3,3% de octubre de 2024.
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Transportes aprobará en 2026 una subida de peajes de autopistas estatales de hasta el 4,68%.

Transportes aprobará en 2026 una subida de peajes de autopistas estatales de hasta el 4,68%

El Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible ha anunciado una actualización en las tarifas de las autopistas de peaje de titularidad estatal bajo concesión administrativa para el año 2026. A partir del 1 de enero de 2026, las tarifas experimentarán un incremento que oscila entre el 3,64% y el 4,68%, conforme a las condiciones específicas de cada concesión. En este sentido, el departamento liderado por Óscar Puente ha aprobado estas revisiones tarifarias para varias autopistas, incluyendo la AP-51, AP-61, AP-6, AP-53, AP-66, AP-7 (Alicante-Cartagena y Málaga-Guadiaro), AP-68, AP-71, AP-9 y AP-46, mediante una Orden ministerial propuesta por la Delegación del Gobierno en las Sociedades Concesionarias de Autopistas Nacionales de Peaje. Además, las autopistas gestionadas por la Sociedad Estatal de Infraestructuras de Transporte Terrestre (Seitt), como la R-3/R-5, R-2, R-4, M-12, AP-7 (Cartagena-Vera), AP-36 (Ocaña-La Roda) y AP-41 (Madrid-Toledo), verán un incremento tarifario del 2% en 2026 para todas las categorías de vehículos. Este aumento sigue lo dispuesto en el Acuerdo del Consejo de Ministros de fecha 3 de diciembre. No obstante, se mantiene la gratuidad en estas autopistas entre las 00:00 y las 06:00 horas diariamente. La autopista AP-7 (circunvalación de Alicante) no está incluida en esta subida, ya que se convertirá en uso libre y gratuito a partir del acuerdo del Consejo de Ministros del 9 de diciembre. En cuanto a las autopistas bajo concesión administrativa, el ajuste de tarifas responde al crecimiento del Índice de Precios de Consumo (IPC) y a la aplicación de medidas extraordinarias para limitar el alza de peajes al 4% en 2023. Si no se hubiera continuado con esta medida en 2026, el alza de los peajes habría oscilado entre el 4,72% y el 5,86% A finales de 2022, el Gobierno estableció una subvención destinada a aliviar los efectos de la inflación, con la…
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La Fed predice más recortes de tipos si baja la inflación, pero no acuerda el ritmo exacto de cambio

La Fed predice más recortes de tipos si baja la inflación, pero no acuerda el ritmo de bajadas

El ambiente dentro del Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de la Reserva Federal de Estados Unidos se ha caracterizado por la división en su reunión más reciente, celebrada el 10 de diciembre. En esta ocasión, optaron por un recorte de los tipos de interés en 25 puntos básicos, llevándolos a la horquilla del 3,50% al 3,75%. Sin embargo, la decisión apunta a la posibilidad de futuros recortes, dependiendo de la evolución de la inflación. El documento oficial indica que la mayoría de los miembros del FOMC consideran necesarios nuevos ajustes a la baja si la inflación sigue disminuyendo. Las actas de la reunión revelan una votación de 9 a 3 a favor de la reducción, lo que representa el mayor desacuerdo desde 2019 en torno a la inflación y el empleo. Dos integrantes abogaron por mantener los tipos, mientras que otro quiso reducirlos aún más, en medio punto. Algunos de los que apoyaron la reducción de los tipos de interés en esta reunión indicaron que la decisión había estado muy reñida o que podrían haber apoyado el mantenimiento del rango objetivo sin cambios La falta de consenso radica en el ritmo y la dirección de la futura política monetaria estadounidense, sobre todo teniendo en cuenta un avance económico «moderado» y las presiones inflacionarias por encima de los riesgos laborales. Incluso algunos miembros que respaldaron el recorte aceptaron que podrían haber preferido no realizar cambios. La influencia de los aranceles impuestos por el entonces presidente Donald Trump también fue objeto de debate. Aunque se reconoce que incrementarán temporalmente la inflación, se espera que el impacto se disipe para 2026. Los miembros continuistas que votaron por mantener los tipos sin cambios resaltaron la necesidad de contar con «más confianza» sobre la convergencia sostenida hacia el objetivo de estabilidad del 2%. Además,…
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Las tarifas de telecomunicaciones y electricidad subirán en 2026. Aumentan los precios de los sellos.

Las tarifas de telecomunicaciones y electricidad subirán en 2026: también aumentan los precios de los sellos

El inicio de 2026 traerá consigo una serie de ajustes en los precios de servicios esenciales que impactarán en distintos ámbitos de la economía. Las principales telecomunicaciones, la electricidad y los costos postales verán incrementos en sus tarifas, mientras que se mantendrán ciertos beneficios en el transporte. A pesar de estos incrementos, algunos sectores experimentarán reducciones en otros servicios clave. El precio de los sellos para cartas ordinarias nacionales sufrirá un incremento considerable. A partir del 1 de enero, enviar una carta de menos de 20 gramos costará 0,96 euros, un aumento de 7 céntimos respecto al año anterior. Este incremento se suma a una tendencia ascendente que comenzó en 2015, cuando el costo era solo de 0,42 euros. Las tarifas no solo afectarán a las cartas ordinarias, ya que el envío de una carta certificada nacional subirá a 5,74 euros, un 8,51% más. Los precios internacionales también reflejan incrementos significativos. En el sector eléctrico, los cargos netos y peajes mostrarán subidas, con un incremento notable del 10% en los primeros y un moderado 0,5% en los segundos. A pesar de estas alzas, el Gobierno prevé que las facturas finales de consumidores eléctricos disminuirán entre un 4% y un 10%, gracias a cambios en los costes regulados. Las principales compañías telefónicas, como Movistar, Vodafone y Orange, aumentarán sus tarifas convergentes en un promedio del 3,8% al 4%, mientras que Digi se mantiene firme en no incrementar sus precios, política que ha sostenido durante 17 años. Movistar, Vodafone y Orange justifican las subidas debido al encarecimiento de proveedores de contenido como Netflix o Disney+ En contraste, la tarifa de último recurso (TUR) para gas natural experimentará una reducción del 8,7% de media, como resultado de un menor coste de la materia prima. Las medidas adoptadas por el Gobierno para el transporte,…
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Los hoteles en España bajan precios un 2% en Nochevieja debido al calendario.

Los hoteles en España bajan precios un 2% en Nochevieja debido al calendario

Las tarifas hoteleras en España experimentarán un leve descenso del 2% para el cierre de 2025, según el reciente informe Hotel Pricing Outlook de la consultora Simon-Kucher. Este ajuste se debe, en parte, a la disposición del calendario, ya que al caer Nochevieja en miércoles, se necesita más tiempo de vacaciones para planificar escapadas, lo cual disminuye la demanda espontánea. En el ámbito nacional, Madrid y Barcelona marcan las mayores reducciones de tarifas, con descensos del 8% y 10%, respectivamente. Esta situación coloca a Madrid en el cuarto puesto entre las ciudades europeas con precios más altos, detrás de Londres, París y Ámsterdam. Es importante destacar que Londres, aunque lidera el ranking, también experimenta una reducción interanual del 10%. Por otro lado, las Islas Canarias se consolidan como el destino más costoso de España, con una tarifa mediana que alcanza los 378 euros por noche, lo que refleja un aumento del 10%. También destacan las subidas en Alicante (+19%) y Valencia (+4%), mientras que Sevilla (-2%) y Málaga (-4%) presentan ajustes menores. Baleares, en contraste, se mantiene estable. Desde la consultora señalan una «bifurcación comercial»: mientras el segmento de lujo mantiene un crecimiento sólido, las marcas de posicionamiento económico muestran retrocesos tanto en ocupación como en la tarifa media diaria (ADR) Simon-Kucher prevé para 2026 un escenario de «demanda a dos velocidades», lo que condicionará las estrategias comerciales de las cadenas hoteleras. El análisis técnico destaca que los hoteles de 4 estrellas gozan de una estabilidad superior, en comparación con los establecimientos de categoría económica, que presentan variaciones más marcadas. Esta situación subraya la importancia de adaptar las estrategias comerciales a este complejo panorama de demanda diferenciada.
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BBVA alcanza los 20 euros por acción, un hito histórico en su cotización bursátil.

BBVA alcanza los 20 euros por acción, un hito histórico en su cotización bursátil

BBVA ha alcanzado un nuevo hito en el mercado bursátil al cotizar por primera vez en su historia a un precio de 20 euros por acción, marcando un crecimiento del 114% durante 2025. La sesión actual cerró con un precio de 20,08 euros, lo que representa un incremento del 1,29% comparado con la jornada anterior. Por otra parte, Banco Santander ha superado la marca de los 150.000 millones de euros en capitalización bursátil. Las acciones del banco aumentaron un 1,61%, alcanzando los 10,126 euros. Con este rendimiento, el Santander refuerza su posición como el mayor banco por valor en bolsa de Europa continental, solo por detrás del británico HSBC, que cuenta con una capitalización de 201.912 millones de libras (231.290 millones de euros). Dentro del ámbito nacional, BBVA se sitúa como el segundo mayor banco cotizado en España, con una capitalización de 115.727 millones de euros. Le siguen CaixaBank (73.902 millones), Banco Sabadell (16.955 millones), Bankinter (12.795 millones) y Unicaja (7.189 millones). Respecto a otros grandes bancos europeos, UBS tiene un valor de 123.504 millones de francos suizos (141.474 millones de euros) Otras instituciones notables incluyen Unicredit con 110.470 millones, Intesa Sanpaolo con 103.105 millones y BNP Paribas con 90.571 millones, destacando la fortaleza del sector en el continente europeo frente a la dinámica del mercado mundial.
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