El Euríbor cerró septiembre en el 3,247%, su nivel más alto desde julio de 2024, cuando se situó en el 3,526%, según ha confirmado este jueves el Banco de España. El repunte del índice, al que están vinculadas la mayoría de las hipotecas variables en España, encarecerá las cuotas de quienes revisen su préstamo con el dato de este mes.
La tasa aumentó 14,7 puntos básicos respecto a agosto y 106 puntos básicos en comparación con septiembre de 2025, cuando registró un 2,187%.
Para una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor, una revisión con el índice de septiembre supondrá un incremento de la cuota de 97,88 euros mensuales, equivalente a 1.174,56 euros al año, según el cálculo realizado por Europa Press.
La revisión con el Euríbor de septiembre encarecerá en 97,88 euros al mes una hipoteca de 150.000 euros con 30 años pendientes y un diferencial del 0,99%
Este ejemplo refleja el mayor impacto de la subida para un préstamo con ese importe financiado, ya que el cálculo corresponde a una revisión al inicio de la hipoteca, con 30 años todavía por amortizar. En esa fase, el cambio del tipo de interés tiene más peso sobre la cuota porque queda más capital pendiente de devolución.
Para quienes estén buscando una hipoteca, los expertos de iAhorro prevén un escenario de contención en la recta final del año. El comparador señala que, entre abril y junio, buena parte de la banca elevó sus ofertas en varias rondas, anticipándose a un entorno de tipos más altos ante la presión del conflicto en Oriente Próximo sobre la energía y las expectativas de inflación.
En septiembre, por el contrario, la mayoría de las entidades ha optado por mantener sus precios, según iAhorro.
El experto en finanzas de Roams, Pablo Vega, destaca la distancia entre el Euríbor y el tipo oficial del Banco Central Europeo (BCE). Con la facilidad de depósito en el 2,50% y el Euríbor a doce meses alrededor del 3,3%, considera que el mercado ya está descontando un endurecimiento monetario considerable durante los próximos doce meses.
Kelisto también aprecia un cambio significativo en el escenario de tipos de interés. A juicio del comparador, no responde solo a una reacción puntual a la última decisión del BCE, sino a unas expectativas de mayores subidas y de un periodo más prolongado de tipos elevados para controlar la inflación.
