El mercado de la vivienda usada en España atraviesa un momento crucial al experimentar un incremento del 17,2% interanual durante el primer trimestre del año, alcanzando un nuevo récord histórico en el precio del metro cuadrado, fijado en 2.709 euros. Este aumento, el más significativo desde la conocida burbuja inmobiliaria, sigue la tendencia al alza también en tasas mensual y trimestral con un aumento del 1,3% y el 2,7% respectivamente, según el índice de Idealista.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, ha indicado que se espera un posible cambio de tendencia en el futuro cercano debido al impacto de los altos precios y las condiciones crediticias más estrictas, que podrían estar mermando la demanda. Además, comentó que la situación política y económica de las últimas semanas «no favorece la alegría en las compras de los últimos dos y tres años.»
Quizá muchos vendedores estén empezando a plantearse un ajuste de sus expectativas para no tener que hacer el ajuste más severo más adelante
En todas las comunidades autónomas se ha experimentado un alza en los precios durante los últimos doce meses. La Región de Murcia registra la mayor subida, con un 23,1%. Cantabria, Andalucía y Asturias son algunas de las comunidades que también experimentan incrementos significativos. Asimismo, cabe destacar que Baleares sigue siendo la autonomía con el precio más elevado por metro cuadrado, 5.236 euros, seguida de Madrid y País Vasco.
A nivel provincial, Valencia lidera con un aumento del 24,2%, seguida por Murcia y Toledo. Sin embargo, Soria y Ourense son la excepción, mostrando un descenso en los precios. En contraposición, Ciudad Real se destaca como la provincia más asequible con un precio de 796 euros por metro cuadrado.
Finalmente, entre las capitales de provincia, León encabeza el incremento interanual con un 22,7%, seguida por Ciudad Real y Santa Cruz de Tenerife. Estos movimientos reflejan la dinámica actual del mercado inmobiliario español, marcando un periodo de ajustes y expectativas en constante evolución.
