Comprar una vivienda en solitario en España implica un desafío financiero considerable, según revela el informe ‘San Valentín, o cuando el amor marca la diferencia en la compra de vivienda’ de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). Un comprador en solitario debe dedicar entre ocho y nueve años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda, mientras que una pareja lo logra en poco más de cuatro años de salario conjunto.
Impacto de la brecha salarial en el acceso a la vivienda
Los datos señalan que los hombres solteros tienen que destinar de media 7,85 años de su salario bruto anual para adquirir una vivienda de 90 metros cuadrados. En contraste, las mujeres solteras necesitan dedicar 9,32 años de sueldo, lo que subraya cómo la brecha salarial afecta directamente el acceso a la vivienda en propiedad. «El acceso a la vivienda se está convirtiendo en un reto para muchos ciudadanos y, en especial, para quienes compran solos. No se trata únicamente del precio, sino de la capacidad real de ahorro y de la estabilidad de los ingresos», ha afirmado Lorena Zenklussen, directora de Financiación Hipotecaria de UCI.
Por otro lado, las parejas logran reducir significativamente el esfuerzo necesario para adquirir una vivienda, requiriendo de media 4,26 años de salario conjunto. Esto representa prácticamente la mitad del tiempo necesario para una persona soltera.
Diferencias territoriales en el esfuerzo salarial
Las variaciones territoriales también desempeñan un papel crucial en el acceso a la vivienda en España. El País Vasco se destaca como la comunidad donde menos años de sueldo bruto se requieren, con un tiempo medio de 7,12 años. Le siguen la Comunidad de Madrid y Navarra con requisitos de 7,40 y 7,64 años de salario respectivamente.
En el extremo opuesto, Extremadura es la comunidad donde mayor esfuerzo salarial se necesita, con 10,07 años de sueldo bruto para adquirir una vivienda
promedio. Canarias, con 9,92 años, y Castilla-La Mancha, con 9,58 años, también registran altos requisitos salariales, evidenciando una diferencia de hasta tres años de sueldo entre comunidades.
El estudio de UCI refleja que el mercado residencial español está dominado por la compra en pareja, con el 74% de los compradores adquiriendo vivienda con otra persona. Solo el 19,5% opta por comprar en solitario. Dentro de los compradores en pareja, el 49% son parejas con hijos y el 26% parejas sin hijos, mientras que las familias monoparentales representan el 5% del total de las operaciones. Esta distribución pone de manifiesto cómo la estructura del hogar y el nivel de ingresos influyen en la capacidad de acceso a la vivienda.
