Un 16% de los propietarios de viviendas en venta redujeron sus expectativas de precio durante el segundo trimestre del año, superando el 13% del mismo periodo del año pasado. Este dato se desprende de un estudio publicado por idealista, que ha analizado su base de datos del mercado inmobiliario.
Los vendedores que decidieron ajustar sus precios en este trimestre aplicaron, en promedio, una reducción de 28.280 euros sobre el precio de salida, lo que equivale a un descuento medio del 6%. Entre las capitales, Madrid lidera la lista de ciudades con más anuncios de ventas con rebaja, alcanzando un 24%, seguida de Barcelona (23%), Valencia y Cádiz (22%), y Málaga, Sevilla y Zaragoza (21% en cada caso).
En el otro extremo, Melilla y Soria presentan el menor porcentaje de anuncios con rebajas, con un 9%, seguidas por Ceuta y Ourense, ambas con un 10%. Segovia es notable por ser la capital donde más aumentó la proporción de inmuebles con descuento respecto al año anterior, al crecer del 12% al 19%. En contraste, Teruel experimentó un descenso significativo, con una caída del 20% al 13% en la cuota de anuncios rebajados.
Palma y Madrid lideran las rebajas en euros
En términos absolutos, Palma de Mallorca registró el mayor descuento medio entre las capitales del país, con una rebaja de 77.906 euros sobre el precio inicial, casi triplicando la media nacional. Madrid, Barcelona y San Sebastián siguieron en el ranking con reducciones de 43.933 euros, 36.401 euros y 34.692 euros, respectivamente. Las rebajas más modestas se observaron en Teruel (7.843 euros), Cuenca (9.372 euros) y Zamora (9.741 euros).
Por otro lado, Lugo presentó la mayor rebaja proporcional sobre el precio inicial, con un 9% de descuento, superando a Huesca y Jaén, ambas con un 8%. En contraparte, catorce capitales, incluyendo Alicante, Bilbao, Córdoba, y Málaga, entre otras, mostraron la menor rebaja relativa, establecida en un 5%.
A nivel provincial, la Comunidad de Madrid encabezó el porcentaje de anuncios con descuento, alcanzando el 22%, seguida de Zaragoza, Barcelona y Valencia, todas con un 18%. Baleares lideró en la cuantía media descontada, con 96.326 euros, debido al dinamismo del mercado en Mallorca, seguida por Málaga y Madrid, con 45.386 euros y 38.896 euros, respectivamente.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, señala que "la corrección en el mercado residencial avanza de forma gradual pero sostenida", con propietarios ajustando sus expectativas de manera ordenada
Además, destacó la situación de Madrid, donde el ajuste es especialmente activo en el segmento de mayor valor, reflejado en las cuantías en euros de las rebajas.
