El precio del alquiler de vivienda en España experimentó un aumento del 7,1% interanual en el primer trimestre de 2026, según datos proporcionados por el informe de Idealista. Este incremento también se reflejó en un 2,2% en relación al trimestre anterior, situando el coste en 15 euros por metro cuadrado al cierre de marzo.
El contexto del mercado inmobiliario
El portal inmobiliario atribuye esta subida a una disminución de la oferta frente a la creciente demanda, en un entorno caracterizado por la «inseguridad jurídica». Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, comentó que
la incertidumbre está llevando a muchos propietarios a retirar viviendas del mercado o ponerlas a la venta, impulsando así los precios y favoreciendo la selección de inquilinos con mayor solvencia
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Variaciones en distintas regiones
En términos de capitales, se observó un incremento en todas, salvo en Barcelona, donde los precios registraron una caída del 3,7%. Ciudad Real lideró el alza con un notable 14,4%. Entre los grandes mercados, destacan Madrid (9,4%), Alicante (9%) y Palma (7,6%).
Madrid se posiciona como la capital más cara del país con un precio de 23,2 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona con 22,6 euros, y San Sebastián, que se sitúa en 18,8 euros. A nivel provincial, todas las provincias vieron encarecidos sus alquileres, excepto Barcelona, que mostró una disminución del 4,1%. Lleida protagonizó las subidas con un impresionante 16,1%.
En cuanto a las comunidades autónomas, los precios aumentaron en todas, excepto en Cataluña, que experimentó una reducción del 3,8%. Castilla-La Mancha mostró el incremento más significativo con un 12,7%. Las comunidades de Madrid y Baleares registraron los alquileres más altos, en contraste con Extremadura y Castilla-La Mancha, que se mantienen como las más económicas.
