España se ha posicionado en el primer trimestre de 2026 entre los países de la Unión Europea con mayores incrementos en el precio de la vivienda. Según datos publicados por Eurostat, los precios en España aumentaron un 12,8% interanual, superando con creces la media comunitaria del 5,1% y la de la eurozona del 4,7%. Este incremento sitúa a España como el quinto país de la UE con mayor encarecimiento, solo por detrás de Portugal (17,8%), Bulgaria (14,8%), Eslovaquia (14,4%) y Croacia (14,3%).
En el extremo opuesto, Finlandia fue el único país que experimentó una reducción en los precios, con una caída del 2%. Comparado con el trimestre anterior, el precio de la vivienda en España aumentó un 3,5%, frente al 1% de la eurozona y el 1,2% del conjunto de la UE. Solo Bulgaria (6,2%), Portugal (3,8%) y Eslovaquia (3,6%) registraron incrementos trimestrales superiores.
En el marco general de la UE, los precios de la vivienda se incrementaron un 5,1% interanual en el primer trimestre, mientras que en la eurozona el aumento fue del 4,7%. No obstante, ambos casos representan una leve moderación respecto al cierre de 2025, cuando las subidas fueron del 5,4% y 5,1%, respectivamente. Además de Finlandia, que registró una caída del 2% en comparación con el primer trimestre de 2025, los mayores incrementos se reportaron en Portugal, Bulgaria, Eslovaquia, España y Croacia, todos con subidas superiores al 12%.
Los alquileres siguen subiendo
Eurostat también señala que, en el conjunto de la UE, los alquileres continuaron en aumento, aunque a un ritmo más moderado que el de la vivienda, avanzando un 3% respecto al primer trimestre de 2025 y un 0,7% en comparación con el trimestre anterior. La vivienda creció más que los alquileres en 19 países miembros durante este periodo, destacándose Portugal (10,3%), Bulgaria (9,4%) y Eslovaquia (9,1%) en las mayores alzas, mientras que Francia y Finlandia son los únicos países donde los precios de las viviendas disminuyeron.
En una perspectiva de largo plazo, tanto los precios de la vivienda como los alquileres han mantenido desde 2015 una tendencia alcista, alcanzando en el primer trimestre de 2026 su nivel más alto registrado
En el caso de los alquileres, subieron en todos los países de la UE excepto en Eslovenia, donde descendieron un 0,9%, y en Finlandia, que mantuvo los precios estables. Los incrementos más significativos se dieron en Croacia (21,9%), Bulgaria (6,4%) y Grecia (5%).
