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Economía

Las inmobiliarias alertan de que ampliar la prórroga de los alquileres puede reducir la oferta

Las inmobiliarias alertan de que ampliar la prórroga de los alquileres puede reducir la oferta

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha expresado su preocupación ante la propuesta de incluir en el nuevo decreto de vivienda una prórroga extraordinaria de dos años para los contratos de alquiler que venzan antes del 30 de junio de 2028. Según información proporcionada por Sumar, esta medida podría disminuir la oferta de viviendas en alquiler y agravar la tensión del mercado. La FAI ha instado al Gobierno a considerar las repercusiones de esta propuesta antes de su aprobación, argumentando que cualquier reforma que limite la capacidad de los propietarios para decidir sobre los contratos podría tener consecuencias negativas para los inquilinos. De acuerdo con datos de las agencias inmobiliarias de la federación, el 21,9% de los propietarios con inmuebles gestionados por agencias ha salido del mercado de alquiler residencial de larga duración en el último año. La federación señala que las medidas que generan inseguridad jurídica o incertidumbre para los propietarios desincentivan la permanencia de viviendas en el mercado de alquiler y no han conseguido aumentar la oferta disponible. José María Alfaro, presidente de FAI, ha subrayado que las políticas de vivienda deben diseñarse considerando el funcionamiento del mercado, y ha enfatizado que la prioridad es recuperar la oferta para facilitar el acceso al alquiler. Aumentar las restricciones para los propietarios podría reducir el parque de viviendas disponible y elevar la presión sobre los precios Por ello, la FAI aboga por implementar políticas que fomenten la incorporación de viviendas al alquiler residencial y promuevan la confianza entre los propietarios, con el objetivo de incrementar la oferta de vivienda de larga duración.
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El Ibex 35 sube un 0,99% y se acerca a los 19.600 puntos con el Brent en 93 dólares

El Ibex 35 sube un 0,99% y se acerca a los 19.600 puntos con el Brent en 93 dólares

El índice Ibex 35 ha cerrado la sesión de este miércoles con un ascenso del 0,99%, alcanzando los 19.571,30 puntos. Este comportamiento se produce en medio de un escenario marcado por el conflicto en Oriente Próximo, los resultados empresariales y la esperada reunión de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), prevista para mañana. En el ámbito internacional, la tensión entre Estados Unidos e Irán sigue escalando. El Ejército estadounidense ha completado undécima noche consecutiva de ataques contra Irán, dentro de una ofensiva destinada a "debilitar la capacidad de Irán para amenazar el tránsito marítimo comercial en el estrecho de Ormuz". Como respuesta, Irán ha llevado a cabo bombardeos con drones contra instalaciones estadounidenses en Kuwait, Jordania y Bahréin. El presidente estadounidense, Donald Trump, ha intensificado sus declaraciones al amenazar con acciones militares contundentes, entre ellas la destrucción de infraestructura en Irán por cada ataque a buques en el estrecho de Ormuz. Todo esto ocurre pese al acuerdo de alto el fuego alcanzado en abril y el memorando de entendimiento firmado en junio. La escalada de tensiones en Oriente Próximo ha repercutido en el mercado de crudo, elevando el precio del Brent un 3,09% hasta los 93,82 euros, mientras que el West Texas Intermediate (WTI) subió un 2,68% hasta 86,60 dólares En el contexto económico europeo, los inversores esperan la reunión del BCE. Josefina Rodríguez, economista de Vanguard, sugiere que el BCE mantendrá los tipos sin cambios debido a la inflación por debajo de las expectativas y los signos de crecimiento débil. En el sector empresarial, Banco Santander ha reportado un beneficio neto de 7.328 millones en el primer semestre de 2026, un aumento del 14,9% respecto al año anterior. Iberdrola, por su parte, reportó un aumento del 21,7% en sus beneficios, gracias a la venta de activos en México,…
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Naturgy lidera las subidas del Ibex tras mejorar sus previsiones para 2026

Naturgy lidera las subidas del Ibex tras mejorar sus previsiones para 2026

Las acciones de Naturgy experimentaron un notable aumento del 3,4% en la Bolsa, impulsadas por sus resultados al cierre del primer semestre y sus optimistas previsiones para este año, que apuntan a ganancias récord superiores a los 2.100 millones de euros. Concretamente, los títulos de la energética, encabezada por Francisco Reynés, lideraron las subidas del Ibex 35, cerrando la jornada con un aumento del 3,44% y alcanzando los 29,48 euros. A lo largo de 2026, los valores de Naturgy han sido unos de los más destacados en el mercado español, con una revalorización cercana al 14%. Este miércoles, Naturgy anunció un beneficio neto de 1.215 millones de euros en el primer semestre del año, lo que representa un crecimiento del 6% en comparación con el mismo periodo de 2025. Asimismo, mejoró sus perspectivas para 2026, anticipando beneficios récord superiores a los 2.100 millones de euros. El resultado bruto de explotación (Ebitda) alcanzó los 2.975 millones de euros a finales de junio, con un aumento del 4,5% respecto al primer semestre de 2025. Este desempeño se produce en un escenario internacional complicado, caracterizado por la incertidumbre geopolítica derivada del conflicto en Oriente Medio, que ha tenido un fuerte impacto en el mercado energético. Este sólido desempeño refleja la capacidad de Naturgy para afrontar un entorno energético volátil gracias a su diversificación y gestión disciplinada del riesgo La compañía ha ajustado al alza sus objetivos del plan estratégico 2025-2027, elevando sus previsiones para 2026. Ahora espera un Ebitda superior a 5.500 millones de euros, un aumento del 5% sobre las previsiones previas, y un beneficio neto de más de 2.100 millones de euros, un incremento del 10%. En términos de endeudamiento, Naturgy proyecta una reducción de su deuda neta hasta los 13.000 millones de euros, lo que supone una disminución del 4%.…
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El Congreso vota el nuevo decreto ley con ayudas fiscales por la crisis en Oriente Medio

El Congreso vota el nuevo decreto ley con ayudas fiscales por la crisis en Oriente Medio

El Congreso se prepara para debatir y votar este jueves, 23 de julio, en una sesión extraordinaria, un nuevo decreto ley que incluye medidas fiscales destinadas a amortiguar el impacto del conflicto en Oriente Medio. Entre las medidas destacan la prórroga de ayudas fiscales para los carburantes y la eliminación progresiva del impuesto sobre la producción de energía. Aunque el Gobierno ya había aprobado un paquete inicial de medidas para mitigar los efectos de la guerra en Irán, la duración limitada de estas y la persistencia del conflicto han forzado la introducción de un segundo conjunto de acciones. El nuevo paquete incluye una reducción del impuesto especial a los hidrocarburos que supondrá un alivio de 15 céntimos por litro en julio, reduciéndose a 10 céntimos en agosto y a 5 céntimos en septiembre. Sin embargo, se elimina la rebaja del IVA al 10% de los carburantes, siguiendo recomendaciones de Bruselas. A pesar de este cambio, se ha establecido una cláusula automática que prevé la reinstauración de un descuento de 20 céntimos por litro si el conflicto escala y aumenta la inflación de los carburantes. Las medidas también contemplan la supervisión mensual del Índice de Precios al Consumo para ajustar posibles reducciones en precios de electricidad y gas, que se reactivarán si el IPC supera el 15% con respecto al año anterior. Se mantiene un descuento de 20 céntimos por litro para los sectores primario y de transporte, y la agricultura recibirá un impulso adicional de 165 millones de euros para la compra de fertilizantes, sumados a los 500 millones ya disponibles. La aprobación de este decreto implicará un apoyo fiscal adicional de 1.825 millones de euros para 2026 y una caída en la recaudación de 2.700 millones de euros en 2027 y 2028 Por otro lado, la norma impulsa la…
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La CNMV autoriza la OPA de exclusión de cotización de Ercros de Bondalti Iberica

La CNMV autoriza la OPA de exclusión de cotización de Ercros de Bondalti Iberica

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha dado luz verde a la oferta pública de adquisición (OPA) de exclusión de Ercros, presentada por Bondalti Iberica. Esta decisión fue comunicada por la CNMV este miércoles, confirmando que la oferta abarca el total del capital social de Ercros, excluyendo el 77,23% que ya pertenece a Bondalti tras la OPA previa. Bondalti ha inmovilizado sus acciones hasta que la operación concluya. El precio estipulado para la adquisición es de 3,505 euros por acción, en cumplimiento con los artículos relevantes de la Ley de los Mercados de Valores y los Servicios de Inversión, así como del Real Decreto de Opas. El periodo de aceptación para esta oferta será de 49 días naturales, comenzando el día hábil bursátil siguiente a la publicación del primer anuncio con los datos esenciales Una vez que se liquide la operación, los valores de Ercros serán retirados de cotización, excepto si se cumplen los criterios para una venta forzosa. En tal caso, la exclusión tendrá lugar tras la liquidación de dicha venta forzosa.
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El rescate de 1.140 millones al Banco de Brasília peligra por las dudas de la banca privada

El rescate de 1.140 millones al Banco de Brasília peligra por las dudas de la banca privada

El Ayuntamiento de Brasilia enfrenta un desafío financiero significativo con la solicitud de un préstamo de 6.600 millones de reales (1.140 millones de euros) al Fundo Garantidor de Créditos (FGC), destinado a recapitalizar el Banco de Brasília (BRB), entidad bajo su control. Este plan, diseñado para rescatar al BRB tras la fallida operación del Banco Master, afronta escepticismo por parte de los bancos privados que deben respaldarlo, debido a las implicaciones legales que podría tener el uso de ingresos públicos como garantía. El esquema propuesto implica que el crédito esté respaldado tanto por las transferencias del Gobierno federal al municipio como por un consorcio financiero. Estos bancos, a cambio, recibirían participaciones sobre los ingresos del Ayuntamiento. Sin embargo, los riesgos jurídicos asociados, especialmente en caso de bancarrota del BRB, han hecho que los bancos manifesten su preocupación por la constitucionalidad de este respaldo, según ha reportado Bloomberg. Esta situación podría retrasar la esperada inyección de capital, mientras las partes exploran otras formas de aval, como la intervención de bancos estatales cubriendo la garantía al FGC. El acuerdo enfrenta incertidumbres legales que podrían complicar la recapitalización del Banco de Brasília Pese a las dificultades, no se ha tomado una decisión definitiva y el BRB mantiene su confianza en alcanzar un acuerdo satisfactorio. En mayo, el consistorio anunció su intención de contar con el respaldo de instituciones como Itaú Unibanco, Banco do Brasil, Banco Bradesco, BTG Pactual, Caixa Econômica Federal y la filial brasileña de Banco Santander, cada una con un aporte potencial de 1.000 millones de reales (172,8 millones de euros). Aunque el gobierno de Luiz Inácio Lula da Silva ha rechazado rescatar directamente al BRB, sí ha mostrado disposición a flexibilizar normativas fiscales para facilitar la obtención del crédito. El contexto financiero del BRB es complejo. La entidad se vio…
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El nuevo mapa del cobre: por qué este metal se ha convertido en un recurso estratégico

Desde principios del siglo XX el petróleo estuvo considerado como la materia prima indispensable para el crecimiento económico mundial. Hoy, sin embargo, y aunque no ha dejado de ser fundamental, comparte protagonismo con otro recurso mucho menos conocido por el gran público, el cobre. La electrificación de la economía, la expansión de las energías renovables, los coches eléctricos y el auge de los centros de datos están disparando la demanda de este metal, hasta el punto de que organismos internacionales advierten de posibles dificultades para satisfacer las futuras necesidades del mercado. El cobre posee una característica que lo hace prácticamente insustituible en muchas aplicaciones industriales. Por ejemplo, es uno de los mejores conductores de electricidad y calor. Esta propiedad explica su presencia en redes eléctricas, motores industriales, sistemas de generación renovable, electrónica de consumo, telecomunicaciones y prácticamente cualquier infraestructura relacionada con la electricidad. La transición energética está acelerando esta tendencia. Según la Agencia Internacional de la Energía (AIE), las tecnologías de energía limpia requieren una cantidad significativamente mayor de minerales que los sistemas energéticos convencionales, y el cobre es uno de los más demandados. Un vehículo eléctrico necesita bastante más cobre que uno con motor de combustión interna, mientras que los parques eólicos y las instalaciones solares requieren grandes cantidades de cableado y componentes fabricados con este metal. La economía digital aumenta su demanda A esta transformación se suma el crecimiento de la economía digital. La expansión de la inteligencia artificial está impulsando una nueva ola de inversiones en centros de datos, infraestructuras que consumen enormes cantidades de electricidad y que requieren kilómetros de cableado de cobre tanto para el suministro energético como para numerosos equipos internos. Aunque la fibra óptica domina las comunicaciones de larga distancia, el cobre continúa siendo esencial en buena parte de las instalaciones eléctricas y…
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Bank of America reitera su recomendación de compra sobre Inditex y eleva su precio objetivo a 65 euros

Bank of America reitera su recomendación de compra sobre Inditex y eleva su precio objetivo a 65 euros

Bank of America (BofA) ha reforzado su recomendación de compra sobre Inditex, elevando el precio objetivo de la acción a 65 euros desde los 62 previos. La decisión de la entidad se fundamenta en las fuertes inversiones realizadas por la firma española. En los últimos dos años, Inditex ha destinado 1.800 millones de euros a inversión en capital fijo para mejorar sus capacidades logísticas. BofA anticipa que los resultados del segundo trimestre, previstos para septiembre, marcarán un punto de inflexión en la evolución de la acción. BofA sugiere que el impulso en capital fijo acelerará el crecimiento de la facturación de Inditex “hasta finales de la década”, gracias al buen desempeño de las tiendas Zara y la expansión internacional de Lefties. Este último destaca, según el banco, por inaugurar tiendas cinco veces más grandes que la media del grupo, contribuyendo un 20% al crecimiento de superficie comercial este año. Además, la oferta online de Lefties le permitirá aumentar su cuota de mercado frente a Primark. La entidad financiera confía en que Inditex superará comparativas más exigentes a partir del tercer trimestre actual. Este periodo será crucial para demostrar la capacidad de mantener un ritmo de crecimiento sostenible y alto. BofA anticipa que Inditex logrará un crecimiento de la facturación con una tasa compuesta anual del 8,7% en los próximos tres años, lo cual favorecerá la expansión en nuevos mercados y el incremento de su cuota de mercado En el horario de las 13.45 de este lunes, las acciones de Inditex cotizaban a 54,28 euros, tras una subida del 0,33%. Desde principios de 2026, sus títulos han acumulado una caída del 3,62%, a pesar de haber registrado una revalorización del 30,15% en el último año.
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Merlin invertirá 1.225 millones en un centro de datos en Zaragoza con consumo cero de agua

Merlin invertirá 1.225 millones en un centro de datos en Zaragoza con consumo cero de agua

Merlin Properties ha anunciado una inversión de 1.225 millones de euros para desarrollar el Campus de Centros de Datos Zaragoza-WIND, situado en Botorrita. Este será el primer centro de datos con un consumo cero de agua gracias a la incorporación de un sistema de refrigeración modular de circuito cerrado. Esta innovación energética permitirá llegar a un Power Usage Effectiveness (PUE) de 1,15, destacando entre los índices de eficiencia del sector, ya que supera la media europea de 1,46 y la mundial de 1,54. El proyecto, que comenzará su operación en 2029, generará 5.040 empleos en su fase de construcción y alrededor de 520 empleos permanentes para su explotación. Se priorizará la contratación local, lo que permitirá que los beneficios económicos se concentren en la región. En términos fiscales, la construcción aportará 17,46 millones de euros anuales por IRPF a la comunidad autónoma y durante la explotación, se prevé una recaudación anual de 3,07 millones de euros. Por su parte, el Ayuntamiento de Botorrita verá duplicado su presupuesto mediante ingresos de unos 900.000 euros en concepto de IAE e IBI. El Gobierno de Aragón ha declarado este miércoles al proyecto de interés autonómico, lo que permitirá el inicio de las obras en un plazo máximo de un año El campus se desarrollará en 28,8 hectáreas del Polígono Industrial San Antonio y contará con más de 156.000 metros cuadrados de superficie edificada. Gracias a los permisos de acceso a las subestaciones María y Los Vientos, se garantiza una potencia de 227,4 megavatios, alcanzando una capacidad de computación de 144 MW IT. Además, existe un plan para expandir el campus a otras 32,8 hectáreas, con lo que la capacidad total podría llegar a los 240 MW IT. Durante la presentación, el presidente de Aragón, Jorge Azcón, destacó la singularidad del centro por su…
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El 78% de los españoles afirma que prefiere pagar más por un inmueble sostenible

El 78% de los españoles afirma que prefiere pagar más por un inmueble sostenible

Un 78% de los compradores en España está dispuesto a invertir más en inmuebles sostenibles, destacándose la eficiencia energética y el confort térmico como factores cruciales, según un estudio divulgado por Fotocasa y Solvia. Este interés creciente se enmarca en un contexto de cambio climático que ha intensificado las olas de calor, las cuales han aumentado cinco veces desde el año 2000, afectando a diversas infraestructuras y demandando ajustes en el sector inmobiliario. La Agencia Estatal de Meteorología (Aemet) ha subrayado que el verano pasado, uno de cada tres días fue caracterizado por una ola de calor en el país. El estudio resalta que aproximadamente el 75% de los edificios residenciales en España son del siglo pasado, y muchas de estas edificaciones no están preparadas para afrontar las actuales condiciones climáticas. Ante esta situación, la renovación del parque residencial se ha convertido en una preocupación compartida por parte de las administraciones, el sector privado y la ciudadanía, buscando reducir las emisiones y adaptarse a las temperaturas crecientes. La sostenibilidad ha emergido como un "criterio mayoritario" en las decisiones de compraventa y alquiler, mencionando que el 78% de los compradores y el 84% de los vendedores consideran importante este aspecto. En el ámbito del alquiler, el 78% de los inquilinos y el 77% de los arrendadores también lo valoran. Los datos del estudio indican que un 49% de las personas encuestadas prefiere viviendas que maximicen el uso de energía natural, reduciendo así el uso de aire acondicionado o calefacción. Casi dos tercios de la población (65%) priorizan la eficiencia energética, mientras que otros aspectos como certificaciones de calidad ambiental (43%) y el acceso a energías renovables (42%) también son valorados. Sin embargo, un 22% de los compradores actuales aún no está dispuesto a pagar más por una vivienda sostenible, debido a…
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