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Hines refuerza su inversión en logística adquiriendo cinco activos europeos

Los cinco activos, adquiridos a un valor capital de repercusión atractivo y con un importante descuento sobre el coste de reposición, son proyectos de calidad, y adaptados a las necesidades de sus inquilinos presentes y futuros Hines, la firma global de inversión, promoción y gestión inmobiliaria, ha adquirido cinco activos logísticos en tres operaciones de compra a distintos vendedores en España, Holanda y Reino Unido a través de su fondo core-plus, Hines European Property Partners (HEPP). En la coyuntura macroeconómica actual sigue habiendo apetito inversor por activos logísticos de calidad, respaldados principalmente por la gran demanda de inquilinos así como por sus sólidos fundamentos. En cuanto a la ubicación de los activos adquiridos, el activo en España se encuentra ubicado a cinco minutos de la Terminal 2 del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, la mayoría de los activos de Holanda están situados junto al aeropuerto de Schipol, y en el caso del activo del Reino Unido, éste se ubica en Warrington, una zona urbana entre Liverpool y Manchester. Todos ellos cuentan con excelentes conexiones de transporte y accesibilidad. En consonancia con la estrategia de inversión de agregación de valor de Hines en el sector inmologístico, los cinco activos, adquiridos a un valor capital de repercusión atractivo y con un importante descuento sobre el coste de reposición, son proyectos de calidad, y adaptados a las necesidades de sus inquilinos presentes y futuros. Todos ellos se encuentran alquilados al 100%, con un plazo medio de arrendamiento de 7.5 años. Apuesta por el sector logístico El año pasado la compañía cerró operaciones en el sector logístico por un valor aproximado de 1.400 millones de euros en toda Europa. Además, actualmente Hines está desarrollando alrededor de 744.000 metros cuadrados de superficie logística en activos en diferentes países de Europa, incluyendo República Checa, Francia, Alemania,…
Skypark Valdebebas cuenta con 31.000 metros cuadrados de espacio residencial y fue adquirido por Hines en 2020 Hines, la compañía global de inversión, promoción y gestión inmobiliaria, ha inaugurado hoy, junto con la división de negocio inmobiliario de Acciona, el proyecto Skypark Valdebebas. Es un desarrollo "build to Rent' con 31.000 metros cuadrados de espacio residencial y con 395 apartamentos en alquiler. Adquirido en 2020 por el fondo Hines European Value Fund 2, tras la firma de un acuerdo de compra llave en mano con Acciona, Skypark Valdebebas también cuenta con un espacio comercial de ocio y restauración con ocupantes como HM Hospitales, Aldi, Santa Gloria, VIPS, Madrigal, 80 Grados y Big Jump Park. El activo ha recibido la certificación Breeam 'Very Good', garantía de las credenciales de ESG, diseñado por MORPH, con el interiorismo a cargo de Gärna y financiado en su totalidad por Banco Santander. "Esperamos continuar nuestro impulso en el espacio residencial, donde creemos que el 'Build to Rent' se convertirá en una piedra angular para nuestro negocio, dada la necesidad de vivienda de calidad en todo el país", ha señalado la directora de Hines en España, Vanessa Gelado. "Compartimos con Hines su visión y compromiso con implementar los niveles más elevados de sostenibilidad, de calidad, arquitectura y paisajismo, para ofrecer nuevas y más ambiciosas propuestas al alquiler profesionalizado, el segmento con mayor potencial de crecimiento en nuestro mercado", ha añadido el consejero delegado de la división inmobiliaria de Acciona, Andrés Pan de Soraluce.
La empresa especializada en inversión y desarrollo inmobiliario contará con un nuevo inmueble de 50.000 metros cuadrados como apuesta para el sector logístico Hines, la firma internacional de Real Estate, especializada en la inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, ha adquirido, a través de su fondo Hines European Core Fund (HECF), un inmueble logístico en Castellar del Vallès, Barcelona. El activo tiene una superficie total de 49.231 metros cuadrados y cuenta con excelentes comunicaciones debido a su localización estratégica cerca de la autopista AP-7 así como del principal corredor logístico de Barcelona. El inmueble aspira a obtener la certificación BREEAM Very Good en el futuro, mediante un plan de acción que podrá contemplar la mejora de la eficiencia energética y del consumo del agua entre otros temas. La nave logística está actualmente ocupada por ID Logistics, uno de los mayores operadores logísticos en Europa. Dicha adquisición refuerza así la apuesta de HECF por el sector logístico, que hasta la fecha cuenta con 9 activos en 6 países europeos, contando con una superficie total de más de 380.000 metros cuadrados. En España, esta es la tercera adquisición del fondo en dicho sector, junto con otros dos activos que cuentan con una superficie de 9.798 y 7.676 metros cuadrados respectivamente, ambos ubicados en Villaverde, Madrid y ocupados por el operador logístico Ontime, con un contrato a largo plazo. Simone Pozzato, managing director y fund manager de HECF, señaló: “Tenemos una estrategia clara de inversión para seguir invirtiendo nuestro capital en el sector logístico europeo, dada la oportunidad de creación de valor a largo plazo, el desequilibrio entre la oferta y la demanda y la necesidad continua por parte de los operadores logísticos de disponer de espacio de calidad. Llevábamos tiempo buscando entrar en el mercado logístico de Barcelona ya que, desde Hines, creemos…
Hines, la firma global de Real Estate ha anunciado que el fondo Hines Global Income Trust (“HGIT”) ha adquirido varios terrenos en el submercado del Corredor del Henares pertenecientes a un propietario local Hines Global Income Trust adquiere un terreno en Madrid para el futuro desarrollo logístico. En concreto, el terreno colinda con el complejo industrial y de oficinas de Airbus Defence and Space S.A.U que HGIT adquirió en junio de 2020, creando una superficie total de 103.940 metros cuadrados. La nueva propiedad tiene una superficie de 54.338 metros cuadrados y se encuentra frente a la autovía A2, a cinco minutos en coche del aeropuerto de Madrid y a 20 del centro de la ciudad. Con esta adquisición, HGIT pretende construir un parque logístico de alta calidad de más de 65.000 metros cuadrados en una de las áreas predilectas de Madrid para satisfacer la demanda de comercio electrónico de última milla. El proyecto aspira a la obtención de la certificación BREEAM (Build Research Establishment Environmental Assessment Methodology) Excellent, demostrando su compromiso con la sostenibilidad. Omar Thowfeek, Managing Director of Investments de HGIT, comentó: “Esta adquisición y expansión de nuestra inversión actual en Madrid nos ayudará a crear un diseño más eficiente para el desarrollo de un complejo logístico de última milla de primera clase en una ubicación privilegiada, con una conexión de transporte muy buena”. Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country head de Hines Spain, añadió: “El Corredor del Henares se considera una de las mejores ubicaciones en Madrid para establecer un parque logístico de última generación. Gracias a su ubicación privilegiada, el proyecto tendrá el potencial de ser un centro logístico clave de última milla de gran visibilidad”. La compra tiene como objetivo reforzar aún más la presencia logística europea del fondo, que incluye doce activos industriales en…
La firma internacional de Real Estate, Hines, ha anunciado el ascenso de la que hasta el momento había sido senior managing director del gabinete del CEO Hines, la firma internacional de Real Estate, ha anunciado el ascenso de Laura Hines-Pierce como nueva co-CEO de la firma. Hasta ahora, Laura había sido senior managing director del gabinete del CEO desde 2020 y, previamente, lideró la iniciativa de transformación de la firma. “Laura ha aportado una gran innovación a la firma y ha sido fundamental para impulsar la eficiencia y la creación de valor para nuestros inversores y clientes. Es un honor que se una a mí como co-CEO”, dijo Jeff Hines, presidente y co-CEO de la firma. “Dirigir la empresa durante la enorme transformación del sector inmobiliario requiere pensamiento estratégico, visión y liderazgo empático, cualidades que reúne Laura. Estoy deseando que continuemos el legado de mi padre juntos, priorizando la calidad, el servicio y la integridad”. “Estoy muy orgullosa de convertirme en co-CEO y continuar impulsando el crecimiento que estamos experimentando en todos los segmentos en los que Hines está presente”, dijo Laura Hines-Pierce. “Mi padre ha sido el responsable de nuestra expansión global y el crecimiento que hemos experimentado durante las tres últimas décadas, por lo que estoy entusiasmada de trabajar con él en este momento crucial para la compañía. El ritmo de innovación en el Real Estate está alcanzando por fin al de otras industrias; mi enfoque principal ha sido siempre – y es – posicionar a la compañía como referente de estos cambios” Laura se unió al gabinete del CEO en 2020 y ayudó a crear la plataforma de gestión de inversiones que lanzó tres fondos insignia en Estados Unidos y Asia, con una capacidad de inversión total actual de 4.800 millones de dólares en capital que se…
Desde su nuevo puesto, será el responsable de liderar el análisis y la evaluación de nuevas oportunidades de inversión en el país Hines, la firma internacional de Real Estate, ha anunciado el nombramiento de Lorenzo Peñalver como nuevo director de Inversiones para su filial española. Lorenzo Peñalver cuenta con 16 años de experiencia en la gestión de operaciones y finanzas en el sector de Real Estate. Se incorpora a Hines desde Aberdeen Asset Management, donde ha ejercido como ejecutivo sénior de Transacciones en España y Portugal, además de Asset Manager para parte de la cartera de clientes, abarcando activos logísticos, de oficinas y hoteleros en España, y activos retail en Portugal. Lorenzo tiene una gran experiencia en múltiples segmentos del Real Estate, después de haber trabajado para varias empresas líderes del sector en España y en toda Europa, como AXA Real Estate, Banco Santander, KPMG o Dunas Capital. Durante su trayectoria profesional, se ha especializado en el diseño y la implementación de estrategias de inversión, así como la búsqueda, el análisis y ejecución de inversiones inmobiliarias, y gestión de activos. El nuevo director de Inversiones de Hines España tiene, además, una notable trayectoria académica, siendo graduado Cum Laude por la Avon Old Farms School en Connecticut (Estados Unidos) y licenciado en Administración de Empresas por el Colegio Universitario de Estudios Financieros (CUNEF) de Madrid. Análisis y evaluación en el país En Hines España, Lorenzo será el responsable de liderar el análisis y la evaluación de nuevas oportunidades de inversión en el país, abarcando toda clase de activos, con un foco especial en Madrid y Barcelona, además de otras ciudades de referencia en España en el sector logístico y residencial. Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head en Hines España: “Estamos muy contentos de darle la bienvenida a Lorenzo a…
La directora general de Hines en España considera que "los ciudadanos españoles viven en el siglo XXI y los planes urbanísticos de las grandes ciudades son de la segunda mitad del siglo XX"  La senda del cambio se acelera, y el nuevo modelo social transforma las ciudades y los espacios en los que se produce la actividad económica y el contacto entre personas. El sector inmobiliario parece el espectador pasivo de la revolución tecnológica y el artífice, a su vez, del diseño de los lugares que acogen los nuevos modelos de vida. Vanessa Gelado, directora general en España de la firma inmobiliaria Hines, repasa con Capital el momento actual y futuro del negocio del "ladrillo" en nuestro país.  ¿Cómo ve el proceso de transformación de las ciudades en España?  La senda de crecimiento demográfico tanto de Madrid como de Barcelona ha sido espectacular. Y lo que seguimos viendo es que hay una serie de núcleos de población un poco más pequeños, ocho o diez, en los que la tendencia de la urbanización también está muy patente. Lo podemos interpretar como la marcha hacia una España despoblada y concentrada en determinados núcleos urbanos, pero también creo que pasamos a tener un modelo mucho más parecido al alemán, en el que hay diferentes ciudades, cada una con sus fortalezas, y no se depende tanto de una sola gran ciudad, como puede ser el caso, por ejemplo, de Francia con París. Contamos con grandes núcleos urbanos diseminados por la geografía, y muy concentrados, excepto Madrid, en la costa. Hay una estructura autonómica y regional muy potente, y creo que los alcaldes y los ayuntamientos tienen una labor de gestión muy importante. Y luego ya, incluso a nivel regional, también tiene sus contraluces, porque hay normativas un poco dispares en una misma geografía. Si miras de cuándo son los planes generales urbanísticos de las principales ciudades españolas, te sorprendes. ¿De qué año son los planes generales de urbanismo de las ciudades españolas?  El plan general de Madrid es de 1997, con una modificación puntual en 2001, y el de Barcelona, de 1976, con una modificación puntual en 2018; Valencia es de 1988, con modificación puntual en 1994; Bilbao, de 1995, y suma y sigue... La modificación de un plan general es una de la tarea que políticamente desgasta muchísimo y necesitas una mayoría que, en España, a cualquier escalón, ahora mismo…
El activo, ubicado en la avenida Diagonal, seguirá ocupado por la entidad y ha sido adquirido por el fondo Hines European Core Fund El fondo de inversión Hines ha cerrado la compra de la torre del Banco Sabadell de Barcelona, según ha informado la compañía en un comunicado este viernes, por alrededor de 90 millones de euros, según detallan fuentes del mercado a Europa Press. El inmueble, ubicado en el número 407 de la avenida Diagonal, ha sido adquirido a través del fondo Hines European Core Fund y seguirá estando ocupado por la entidad bancaria a través de un contrato de "sale and leaseback" hasta principios de 2023. A partir de ese momento, Banco Sabadell pasará a ocupar cuatro plantas del inmueble, que incluyen su principal sucursal comercial y su oficina de banca privada en la ciudad. El activo cuenta con 11.823 metros cuadrados sobre rasante divididos en 24 plantas y la firma inmobiliaria prevé realizar una reforma integral del inmueble para aspirar a las certificaciones LEED Platino o BREEAM Excelente y a las de más alta eficiencia energética. La directora general de Hines en España, Vanessa Gelado, ha explicado que "estamos muy contentos con esta nueva adquisición, con ella reforzamos nuestra posición en el sector de oficinas en nuestro país. El CBD de Barcelona es un mercado muy restringido, en el que surgen muy pocas oportunidades de inversión al año. El mercado de oficinas clase A se ha comportado muy bien históricamente en Barcelona, y en Hines no tenemos duda de que, una vez reformado, este activo único se comportará positivamente en el mercado”. Simone Pozzato, Fund Manager de Hines European Core Fund (HECF), ha añadido que "se trata de un edificio de oficinas emblemático en el centro de Barcelona que refuerza nuestra cartera en España. Es una oportunidad…
La firma inmobiliaria internacional avanza en su plan estratégico de adquisición de activos con dos compras en el polígono industrial Atalayuela a través del fondo Hines European Value Fund 2 (HEVF 2) Hines avanza en su plan de compra de activos, estimado en 200 millones euros, con su primera inversión logística en Madrid. Ubicados en el polígono industrial de Atalayuela, en el distrito madrileño de Vallecas, los dos están próximos entre sí y han sido adquiridos a un inversor privado y a la división inmobiliaria de ACCIONA, respectivamente. En la primera parcela se desarrollará una nave de 21.000 metros cuadrados, mientras que la segunda es una operación llave en mano de 10.000 metros cuadrados con la división inmobiliaria de ACCIONA. Ambas instalaciones logísticas de clase A aspiran a obtener la certificación BREEAM Excellent. Atalayuela es un polígono industrial en la primera corona logística de Madrid, a sólo 20 km del aeropuerto y a 12 km del centro de la capital. Su ubicación es idónea, ya que cuenta con un fácil acceso a las circunvalaciones concéntricas M-40 y M-45, próximo a la autopista M-31, y está situado junto a la A-4. Además, está a sólo 3 km de Mercamadrid, el principal mercado mayorista de alimentos frescos de España. HEVF es la serie de fondos inmobiliarios de valor añadido de Hines, que invierte en las principales tipologías de activos inmobiliarios. Mientras que HEVF 1 se centró en inversiones en oficinas core-plus y de valor añadido, el fondo HEVF 2 ha diversificado hacia logística y vivienda. Con esta adquisición, HEVF 2 sigue aumentando su exposición en logística a nivel europeo, en un año en el que ha realizado varias operaciones. Entre las mismas se incluyen la adquisición de 11 activos logísticos en Francia, su primera inversión en Países Bajos con la adquisición de…