El mercado hipotecario español experimentó un notable incremento en abril de 2025, alcanzando su mayor cifra en un mes de abril desde 2010. Según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 39.176 préstamos, lo que supone un aumento del 14% en comparación con el mismo mes del año anterior.
La tendencia al alza en la firma de hipotecas sobre viviendas se ha mantenido durante diez meses consecutivos. No obstante, el crecimiento interanual de abril fue 30 puntos inferior al registrado en marzo, que se situó en el 44,5%. En cuanto al tipo de interés medio en los préstamos para vivienda, este alcanzó el 2,98% en abril, ligeramente superior al 2,97% de marzo. Sin embargo, esta cifra se mantuvo por debajo del 3% por tercer mes consecutivo, estabilizándose tras haber logrado bajar del 3% en febrero por primera vez en casi dos años.
El plazo medio de los préstamos sobre vivienda durante este periodo fue de 25 años. Mientras tanto, el importe medio de las hipotecas constituidas experimentó un incremento del 12,4% interanual, estableciéndose en 155.883 euros. Asimismo, el capital prestado ascendió un 28,5%, sumando un total de 6.106,8 millones de euros.
En términos del tipo de interés, el 67,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo fijo, en comparación con el 32,9% que optó por un tipo variable. El tipo de interés medio inicial fue del 2,87% para las hipotecas a tipo variable y del 3,04% para las de tipo fijo.
En el acumulado de los primeros cuatro meses del año, las hipotecas para la compra de viviendas han aumentado un 17,3%
, con incrementos respectivos del 33,5% en el capital prestado y del 13,8% en el importe medio de los créditos concedidos.
En comparación mensual, las hipotecas sobre viviendas en abril registraron una caída del 8,5% respecto a marzo, mientras que el capital prestado disminuyó un 9%. El importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda experimentó un leve retroceso del 0,5% respecto al mes anterior. Esta información resalta una ligera desaceleración respecto a los meses anteriores, aunque el crecimiento anual sigue siendo significativo.
