La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), comúnmente denominada ‘banco malo’, ha puesto en marcha un proceso de licitación para contratar una empresa que certifique la adecuación de unos 12.000 activos inmobiliarios, entre viviendas y suelos. Estos activos deben cumplir con los requisitos para ser traspasados al futuro parque público de alquiler asequible, que ahora gestionará Sepes bajo el nuevo nombre de Casa 47.
Este esfuerzo forma parte de la estrategia gubernamental para fomentar un parque público de viviendas en alquiler a precios asequibles. Hasta el momento, se han identificado 40.000 viviendas y unos 2.400 suelos con un valor de aproximadamente 5.900 millones de euros, que podrían contribuir al parque, con capacidad para albergar más de 55.000 viviendas. Para ello, el Consejo de Ministros estableció el verano pasado un conjunto de requisitos, tanto geográficos como económicos y técnicos, asegurando que los edificios cumplan con estándares de habitabilidad y no presenten patologías estructurales.
Sareb ha detallado en su licitación que carece de los medios y recursos necesarios para cumplir con los requisitos de certificación exigidos en los plazos estipulados. La licitación responde a la necesidad de atender la solicitud de Sepes, que se transformará en Casa 47, basada en la necesidad de traspasar activos cumpliendo los criterios del Consejo de Ministros.
El servicio de certificación se ofrecerá únicamente cuando sea específicamente solicitado por Sareb o sus servicers, Aliseda/Anticipa e Hipoges. Los activos a certificar estarán previamente identificados en un perímetro que será proporcionado. La empresa adjudicataria deberá visitar todos los componentes de cada inmueble y emitir un informe exhaustivo. Este informe incluirá un check list de requisitos cumplidos, evidencia fotográfica y cualquier incidencia detectada.
El valor del contrato asciende a 4,4 millones de euros, y las ofertas podrán presentarse hasta el próximo 17 de diciembre a las 10.00 horas
El proceso implica un plazo máximo de 20 días hábiles para cada activo, ampliable en 10 días adicionales si se encuentran obstáculos en la visita inicial. Además, se pueden añadir cinco días naturales más por causas ajenas a la empresa adjudicataria. La selección de la empresa adecuada es crucial para medir el cumplimiento de los numerosos y extensos requisitos que garantizan un traspaso exitoso al parque de alquiler asequible.
