El índice de precios inmobiliarios en España continúa su ascenso vertiginoso, alcanzando cifras sin precedentes. Durante febrero de 2026, el precio de la vivienda usada experimentó un incremento interanual del 17,7%, situándose en un récord de 2.673 euros por metro cuadrado, según Idealista. Este fenómeno no solo resalta el precio más elevado registrado por la plataforma, sino que también evidencia un aumento del 0,9% en el último mes y del 2,6% en el trimestre.
Todas las comunidades autónomas y capitales de provincia han experimentado encarecimientos interanuales, con excepción de dos provincias. Destacan los incrementos en la Región de Murcia (23,3%), Andalucía (20,2%), Asturias (18,5%) y Cantabria (17,8%). La Comunidad de Madrid, por su parte, registra un aumento del 17,5%, situándose ligeramente por debajo de la media nacional.
El podio de las comunidades más caras lo ocupan Baleares, Comunidad de Madrid y País Vasco
En cuanto a los precios por metro cuadrado, las regiones más caras siguen siendo Baleares (5.228 euros/m2), Comunidad de Madrid (4.640 euros/m2) y País Vasco (3.476 euros/m2). Por el contrario, las comunidades más asequibles para adquirir vivienda usada son Extremadura (1.042 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.055 euros/m2) y Castilla y León (1.298 euros/m2).
En el análisis provincial, Ourense y Soria son las únicas que escapan de los incrementos, al experimentar disminuciones del 4% y 0,6%, respectivamente. Las provincias con mayor aumento en los precios son Valencia (25,3%), Murcia (23,3%) y Toledo (19,3%), mientras que Cuenca (2,2%) y Palencia (3%) reportan los ascensos más modestos.
En las capitales de provincia, León (23,1%), Murcia (20,1%) y Santa Cruz de Tenerife (20%) registran los mayores aumentos interanuales. San Sebastián destaca con el precio más elevado (6.487 euros/m2), contrastando con Zamora, la capital más económica (1.335 euros/m2), conforme a las estadísticas de Idealista basadas en sus ofertas filtradas.
