El precio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó en marzo de 2026 los 2.436 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 3,44% en comparación con el mismo mes del año anterior, de acuerdo con el informe trimestral de precios de venta de pisos.com. En términos trimestrales, el coste subió un 0,39%, mientras que en tasa mensual el incremento fue del 0,04%, lo que señala una tendencia al alza continua pero moderada en los últimos meses.
El portal inmobiliario indica que el mercado se encuentra en una fase de expansión, caracterizada por un desequilibrio entre la oferta y la demanda. La falta de una producción adecuada de vivienda sigue ejerciendo presión sobre el mercado de segunda mano.
Variaciones por comunidades y provincias
Por comunidades autónomas, los incrementos trimestrales más significativos se dieron en la Región de Murcia (+1,37%), la Comunidad Valenciana (+0,79%) y Navarra (+0,70%). En contraste, Aragón (-0,03%) y La Rioja (-0,02%) fueron las únicas regiones que experimentaron descensos. Anualmente, Navarra (+8,35%) y Madrid (+7,06%) encabezaron las subidas, frente a las reducciones observadas en Extremadura (-9,59%) y Castilla y León (-9,56%).
En cuanto a provincias, los mayores incrementos trimestrales se registraron en Murcia (+1,37%), Ciudad Real (+1,20%) y Badajoz (+1,04%). Por el contrario, Cáceres (-0,61%), Soria (-0,51%) y Lugo (-0,36%) presentaron los descensos más pronunciados. Anualmente, Navarra (+8,35%), Madrid (+7,06%) y Barcelona (+2,21%) mostraron aumentos destacados, en oposición a las caídas de Zamora (-20,01%), Huesca (-17,27%) y Soria (-15,78%).
El crecimiento sostenido del mercado de segunda mano indica una fase de expansión, a pesar de la presión ejercida por la limitada oferta de nuevas viviendas
