Un consorcio compuesto principalmente por empresas con enfoque social ha ganado el concurso del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para gestionar las viviendas públicas del proyecto Casa 47. Este grupo, conformado por Emerald Impact, Guinot Prunera, Ingeus y Fantastic 4 Real Estate, ha obtenido la mejor puntuación técnica en todos los lotes presentados. El presupuesto del proyecto es de 62 millones de euros.
Emerald Impact se destaca como un operador de gestión integral de vivienda social y asequible, operando bajo un modelo de lucro limitado y constituida como una Sociedad de Beneficio e Interés Común (SBIC). Este tipo de sociedad, creada por el Gobierno en 2022, garantiza el cumplimiento de propósitos sociales y medioambientales. Ingeus, otra de las empresas del consorcio, se especializa en programas de acompañamiento integral para superar obstáculos laborales y residenciales.
Por otro lado, compañías como Alquiler Seguro y Hipoges fueron eliminadas del proceso por no alcanzar la puntuación técnica mínima. Hipoges, en particular, fue inicialmente excluida por fallos en la entrega de documentación y, aunque logró ser readmitida tras un recurso, no superó los requisitos técnicos finales.
En el lote donde Emerald Impact no participó, que abarca comunidades como Andalucía y Comunidad de Madrid, la unión de Serveo, respaldada por Portobello Capital, y La Factoría, especializada en gestión pública y vivienda social, recibió la mejor calificación técnica. Sin embargo, la evaluación técnica representa solo el 48% de la puntuación total, siendo crucial el resultado de la oferta económica para determinar los ganadores del contrato.
La puntuación técnica representa solo el 48% de la evaluación total, dejando el desenlace del concurso pendiente de la evaluación económica.
En los lotes de Asturias, Galicia, Comunidad Valenciana, Murcia, Cataluña, Navarra y País Vasco, Emerald Impact ha superado los 40 puntos, seguida de cerca por Serveo, mientras que otros participantes no alcanzaron los 30 puntos.
Además, empresas como M&P Ledesma y Asociados-Fundació Hàbitat-Property Technology, Provivienda, Savills, Servihabitat y Solvia continúan en la licitación y dependen de la oferta económica para ganar el contrato. De los 52 puntos de la variable económica, el precio puede alcanzar hasta 37 puntos, la dotación de medios humanos adicionales hasta 10 puntos, y la reducción de plazos para incorporar las viviendas al proyecto Casa 47 hasta 5 puntos.
Los criterios técnicos evaluados incluyen procedimientos para la gestión de la morosidad, programas de fidelización de inquilinos y medidas para prevenir situaciones de riesgo de pérdida de vivienda.
