La inversión hotelera en España y Portugal alcanzó los 2.600 millones de euros en el primer semestre de 2026, marcando un aumento del 27% respecto al mismo periodo del año anterior y convirtiéndose en el volumen más alto registrado para un primer semestre. Este crecimiento se ha visto impulsado por el auge de los activos de lujo y el creciente interés internacional en ambos países, según datos proporcionados por CBRE.
En detalle, España acumuló cerca de 2.100 millones de euros de inversión, lo que representa un incremento del 18% en un año, mientras que Portugal experimentó un notable crecimiento del 82% con 512 millones de euros. A lo largo de estos seis meses, se transaccionaron 88 activos hoteleros, sumando más de 10.100 habitaciones, un 9% más que en el mismo periodo de 2025.
El peso de Iberia en el panorama europeo ha aumentado, pasando del 14% en 2020 al 19% en 2025, alcanzando un 21% en el primer trimestre de 2026
Una de las principales tendencias de esta primera mitad de año ha sido el destacado crecimiento de los hoteles de cinco estrellas y gran lujo, que concentraron el 47% de toda la inversión. En Portugal, este segmento acaparó el 85% del volumen invertido. Entre las operaciones notables se encuentran la venta del Hotel Mongibello Ibiza y del Hotel Penha Longa, ambas asesoradas por CBRE.
La inversión se repartió de manera equilibrada entre hoteles urbanos y vacacionales, con un 52% y un 48% respectivamente. En España, el segmento vacacional lideró la actividad con un 54% de la inversión, especialmente en Baleares, que sumaron cerca de 500 millones de euros, representando el 24% del total nacional. Destacan la venta del Hotel Corso Ibiza a Blasson Property Investments y la compra de un portafolio de tres activos de Ferrer Hotels por parte de Hoteles Globales, asesorada también por CBRE.
Respecto al origen de los compradores, los inversores ibéricos representaron aproximadamente el 55% de toda la inversión en la región. En España, el inversor nacional tuvo una participación destacada con cerca de 1.400 millones de euros invertidos, mientras que en Portugal, la mayoría de las transacciones fueron lideradas por compradores internacionales.
Los inversores institucionales se mantuvieron como los actores más activos, concentrando cerca de 1.200 millones de euros, representando la mitad de la inversión total en Iberia. Las cadenas hoteleras y los inversores privados abarcaron el 25% y el 23% del volumen transaccionado, respectivamente. Mientras que en España se observó una mayor diversidad en los perfiles de compradores, en Portugal predominó claramente el capital institucional.
De cara a la segunda mitad del año, las perspectivas son favorables. Según la encuesta European Hotel Investor Intentions Survey 2026, España se perfila como el mercado más atractivo para la inversión hotelera en Europa. La fortaleza de la demanda turística, el creciente interés por los activos premium y la elevada liquidez en el mercado indican que 2026 podría cerrarse como uno de los mejores años para la inversión hotelera en Iberia, según destaca CBRE.
