El precio de la vivienda nueva y usada en España registró un incremento del 1,6% en abril en comparación con el mes anterior, lo que representa un aumento significativo respecto a marzo. En términos interanuales, el incremento fue del 15,4%, el más elevado desde octubre de 2006, superando la tasa de inflación de abril en casi 12 puntos, según el Índice General Tinsa IMIE de Tinsa by Accumin, basado en tasaciones de viviendas.
El mercado inmobiliario en España experimenta una nueva aceleración de precios, impulsada por el incremento de la inflación desde marzo.
Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, destacó que este aumento de precios se ha visto reflejado en todas las zonas, siendo las capitales y grandes ciudades las que lideraron el alza mensual con un 1,9%, seguidas del grupo de resto de municipios con un 1,7% y la costa mediterránea con un 1,6%. Las áreas metropolitanas alcanzaron un aumento del 1,3%, mientras que en las islas el incremento fue del 1%.
En comparación interanual, las islas mostraron el mayor incremento con un 20,3%. La costa mediterránea registró un aumento del 16,7%, las áreas metropolitanas del 15,5%, las capitales y grandes ciudades del 15,1% y el resto de municipios del 12,4%. En términos reales, descontando la inflación, los precios subieron más del 10% en todas las categorías, salvo en el caso del resto de municipios.
El precio medio de la vivienda sigue siendo un 2,2% inferior al de los máximos de 2007, a excepción de las islas, que han superado su récord histórico con un aumento del 24,2%. Sin embargo, al descontar la inflación, el precio en las islas sigue siendo un 14% inferior a los picos del boom inmobiliario, mientras que en otras áreas esta diferencia supera el 30%.
Cristina Arias también mencionó que el empleo mantenía su fortaleza en abril, lo que contribuyó a sostener la solvencia de los hogares. El número de compraventas de viviendas se mantuvo robusto, pese a una ligera moderación de la actividad en los primeros meses de 2026 respecto al año anterior. Este fenómeno se atribuye a la adaptación del mercado a las bajadas de tipos de interés iniciadas en 2025 y a la incertidumbre generada por la guerra en Irán desde febrero.
